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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서귀포시 성산읍 전원·단독주택 경매 - 2025타경8264

제주지방법원 · 단독주택다가구 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 30-1
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 성산일출봉 유네스코 세계자연유산 & 섭지코지 휘닉스아일랜드 학군/에듀 제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트 로컬/라이프 중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어

바다 위로 솟아오른 거대한 화산체 성산일출봉과 안도 다다오 건축물이 있는 섭지코지, 광치기해변의 물때 바위 풍광이 세계적인 자연미를 뽐냅니다. 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다. 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.

📍 서귀포시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 제주특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경8264 경매 물건 대표 사진
감정가
391,168,440원
최저매각가격
273,818,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.19
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (117,350,440원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 27,381,800원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 27건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경8264은 제주지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 30-1입니다. 감정가는 391,168,440원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 273,818,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 30-1
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
단독주택다가구
관할법원
제주지방법원
담당계
5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-071차391,168,440원유찰
2026-05-192차273,818,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1제주특별자치도 서귀포시 성산읍 30-1단독주택다가구-391,168,440원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12015-11-06-소유권비공개미상-소멸
general22015-11-06-소유권비공개미상-소멸
general32015-11-06-소유권비공개미상-소멸
general42015-12-14-근저당권해당 없음36,000,000원%-소멸기준
general52018-12-04-근저당권해당 없음36,000,000원%-소멸
general62022-09-01-근저당권해당 없음16,000,000원%-소멸
general72024-05-29-근저당권비공개240,000,000원%-소멸
general82024-08-16-가압류비공개7,967,254원%-소멸
general92024-10-04-가압류비공개30,434,515원%-소멸
general102025-06-17-임의경매해당 없음미상-소멸
general112025-08-29-가압류비공개14,067,740원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1없음2023-03-21 / 2023-03-21 / 2023-03-2120,230,321원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 법정지상권·분묘기지권- 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재(주택, 창고, 창고 및 화장실-감정평사서 참조)하며, 이로 인하여 법정지상권 성립 여구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
393,000원
토지이용계획
고도지구, 하수처리구역, 가축사육제한구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
서귀포등기소
관할
제주특별자치도 서귀포시
행정복지센터
성산읍
관할
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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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