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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

제주시 해안동 해안마을 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경8514

제주지방법원 · 전답 · 매각

제주특별자치도 제주시 해안마을13길 19 (해안동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구 학군/에듀 아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군 로컬/라이프 애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장

제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다. 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다. 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.

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※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경8514 경매 물건 대표 사진
감정가
2,031,455,000원
최저매각가격
487,752,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.20
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (1,543,703,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 48,775,200원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 3건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경8514은 제주지방법원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 제주시 해안마을13길 19 (해안동)입니다. 감정가는 2,031,455,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 487,752,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.20입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 제주시 해안마을13길 19 (해안동)
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
전답
관할법원
제주지방법원
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,854,640,914원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-191차2,031,455,000원유찰
2026-06-232차1,422,019,000원유찰
2026-08-043차995,413,000원유찰
2026-09-084차696,789,000원유찰
2026-10-205차487,752,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1제주특별자치도 제주시 해안마을13길 19 (해안동)전답-2,031,455,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02016-03-15-소유권이전해당 없음1,150,000,000원%-매매 거래가액:1,150,000,000원, 김OO 1252/3755 ,이OO 2503/3755
토지12021-10-27-근저당권설정해당 없음1,800,000,000원%-말소기준등기 비공개채권양도전:흥해농협
토지22025-07-25-임의경매해당 없음1,854,640,914원%-2025타경8514

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021.10.27. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
349,800원
토지이용계획
자연녹지지역, 자연취락지구, 하수처리구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
제주등기과
관할
제주특별자치도 제주시
행정복지센터
노형동
관할
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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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