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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서귀포시 동홍동 아파트 경매 - 2025타경9342

제주지방법원 · 아파트 · 진행중

제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로90번길 4-11 (동홍동, 일호 2차아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 서귀포 매일올레시장 & 새연교 새섬 산책로·이중섭거리 학군/에듀 제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트 로컬/라이프 중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어

원조 모닥치기와 흑돼지 야시장이 열리는 매일올레시장과 천재 화가 이중섭 미술관 거리, 서귀포 칠십리 해안 새연교 야경이 삶의 정취를 더합니다. 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다. 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.

📍 서귀포시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 제주특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경9342 경매 물건 대표 사진
감정가
302,000,000원
최저매각가격
147,980,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.03
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (154,020,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 14,798,000원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 7건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경9342은 제주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로90번길 4-11 (동홍동, 일호 2차아파트)입니다. 감정가는 302,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 147,980,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.03입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로90번길 4-11 (동홍동, 일호 2차아파트)
물건종류
아파트
관할법원
제주지방법원
담당계
경매2계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
300,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-021차302,000,000원유찰
2026-07-142차211,400,000원유찰
2026-08-183차147,980,000원변경
2026-11-034차147,980,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로90번길 4-11 (동홍동, 일호 2차아파트)아파트70.77㎡ · 21.41평 · 114.10㎡ · 34.52평302,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제4층 제405호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적114.1㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항 없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016. 6. 22. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항 없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
791,800원
공동주택공시가(평균)
93,636,858원
토지이용계획
고도지구, 하수처리구역, 가축사육제한구역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2024.1284.96㎡100,008,000원3층
2024.0784.75㎡100,008,000원2층
2024.02114.10㎡200,005,000원3층
2024.0184.69㎡100,006,000원4층
2022.1184.75㎡100,005,600원4층
2022.0184.69㎡100,007,500원3층
2022.0184.96㎡100,008,000원3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
서귀포등기소
관할
제주특별자치도 서귀포시
행정복지센터
동홍동
관할
제주특별자치도 서귀포시 동홍동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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