2024타경85588 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 71,000,000원, 최저매각가격은 5,847,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경85588 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(584,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경85588 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 남양주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

남양주시 화도읍 빌라(다세대) 경매 - 2024타경85588

남양주지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 유찰

경기도 남양주시 화도읍 113

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 8호선 별내선 다산·별내역 개통 & GTX-B 복합철도망 산업/일자리 왕숙 3기 신도시 판교 2배 첨단산업단지 & 바이오 메디컬 밸리 로컬/라이프 현대프리미엄아울렛 스페이스원 & 다산 중앙공원·북한강 카페거리

지하철 8호선 별내선 개통으로 잠실 20분대 직결이 실현되었으며, GTX-B 별내역·마석역 및 4호선 진접선 연결로 서울 접근성이 비약적으로 도약했습니다. 3기 신도시 최대 규모인 왕숙지구에 판교테크노밸리 2배가 넘는 120만㎡ 첨단산업단지와 양정역세권 바이오·ICT 융복합 밸리가 조성됩니다. 갤러리형 쇼핑몰 현대프리미엄아울렛 스페이스원과 별내 용암천 카페거리, 조안면 북한강 물의정원 수변 산책로로 여유로운 주말 힐링을 누립니다.

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감정가: 71,000,000원
최저매각가격: 5,847,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.19

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경85588은 남양주지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 남양주시 화도읍 113입니다. 감정가는 71,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 5,847,000원으로 감정가의 8.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.11.19입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 남양주시 화도읍 113
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 남양주지원
담당계: 경매7계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 50,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-12	1차	71,000,000원	유찰
2026-04-16	2차	49,700,000원	유찰
2026-05-21	3차	34,790,000원	유찰
2026-06-25	4차	24,353,000원	유찰
2026-07-30	5차	17,047,000원	유찰
2026-09-03	6차	11,933,000원	유찰
2026-10-15	7차	8,353,000원	유찰
2026-11-19	8차	5,847,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 남양주시 화도읍 113	연립주택,다세대,빌라	573㎡ · 56.79㎡	71,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2007-10-04	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-07-14	-	가압류	비공개	8,426,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-10-16	-	임차권설정	비공개	50,000,000원%	-	소멸
general	4	2024-11-08	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	402호전부	2020-11-18 / 2020-09-10 / 2024-11-06	50,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수4층402호구조화 신뢰도 95
전용면적56.79㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2020.11.18. 확정일자 2020.09.10.)가구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022. 7. 14. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 409,900원
공동주택공시가(평균): 45,080,797원
토지이용계획: 계획관리지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 남양주지원
등기소: 남양주등기과
관할: 경기도 남양주시,구리시
행정복지센터: 화도읍
관할: 경기도 남양주시 화도읍

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.16

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.