2025타경71630 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 131,000,000원, 최저매각가격은 64,190,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.02입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경71630 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(6,419,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경71630 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 남양주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경71630 구리시 수택동 상가 경매

남양주지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 8호선 별내선 구리역 더블환승 & 토평2 한강 스마트시티 산업/일자리 갈매지식산업센터 벤처단지 & 사노동 E-커머스 물류단지(구리농수산물 이전) 로컬/라이프 장자호수공원 생태수변둘레길 & 아치울마을 예술인 전원마을

8호선 별내선 구리역·장자호수공원역 개통으로 잠실 15분 주파가 실현되었으며, 한강변 토평2지구 스마트그린시티 개발로 미래 가치가 치솟고 있습니다. 갈매동 대규모 지식산업센터 집적지와 사노동 10만 평 구리농수산물도매시장 이전 연계 E-커머스 첨단 물류단지 조성으로 자족 기반을 확립했습니다. 한강 유채꽃·코스모스 축제장과 장자호수공원, 톱스타들이 거주하는 워커힐 배후 아치울마을 고급 갤러리 하우스로 하이엔드 라이프를 완성합니다.

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감정가: 131,000,000원
최저매각가격: 64,190,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.02

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경71630은 남양주지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워입니다. 감정가는 131,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 64,190,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.02입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 남양주지원
담당계: 경매8계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 142,600,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-15	1차	131,000,000원	유찰
2026-05-20	2차	91,700,000원	변경
2026-06-24	3차	131,000,000원	유찰
2026-07-29	4차	91,700,000원	유찰
2026-09-02	5차	64,190,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워	상가,오피스텔,근린시설	514.7㎡ · 19.54㎡	131,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2020-12-31	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2020-12-31	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	인수
general	3원	2022-09-13	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸기준
general	4원	2023-01-11	-	가압류	비공개	788,000,000원	-	소멸
general	5원	2023-01-19	-	임차권설정	비공개	142,600,000원	-	소멸
general	6원	2025-05-01	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2021-01-04 / 2020-12-08	142,600,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2021-01-04 / 2020-12-08 / 2025-06-26	142,600,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number11층1107호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm19.54㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경71630구조화 신뢰도 90
case number2025타경71630구조화 신뢰도 95
case number2025타경71630구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2022.9.13. 압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.24 131000000원 13100000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.29 91700000원 9170000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.[전화번호 비공개]원 6419000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.14 44933000원 4493300원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 남양주지원
등기소: 남양주등기과
관할: 경기도 남양주시,구리시

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함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.04

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경71630 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.