2025타경72033 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 630,000,000원, 최저매각가격은 441,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.12입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경72033 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(44,100,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경72033 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 남양주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

남양주시 별내동 아파트 경매 - 2025타경72033

남양주지원 · 아파트 · 매각

경기도 남양주시 송산로307번길 22 (별내동, 별내 푸르지오)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 8호선 별내선 다산·별내역 개통 & GTX-B 복합철도망 산업/일자리 왕숙 3기 신도시 판교 2배 첨단산업단지 & 바이오 메디컬 밸리 로컬/라이프 현대프리미엄아울렛 스페이스원 & 다산 중앙공원·북한강 카페거리

지하철 8호선 별내선 개통으로 잠실 20분대 직결이 실현되었으며, GTX-B 별내역·마석역 및 4호선 진접선 연결로 서울 접근성이 비약적으로 도약했습니다. 3기 신도시 최대 규모인 왕숙지구에 판교테크노밸리 2배가 넘는 120만㎡ 첨단산업단지와 양정역세권 바이오·ICT 융복합 밸리가 조성됩니다. 갤러리형 쇼핑몰 현대프리미엄아울렛 스페이스원과 별내 용암천 카페거리, 조안면 북한강 물의정원 수변 산책로로 여유로운 주말 힐링을 누립니다.

📍 남양주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 630,000,000원
최저매각가격: 441,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.12

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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남양주시 별내동 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 10건
비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경72033은 남양주지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 남양주시 송산로307번길 22 (별내동, 별내 푸르지오)입니다. 감정가는 630,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 441,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.12입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 남양주시 송산로307번길 22 (별내동, 별내 푸르지오)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 남양주지원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 98,681,886원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-07	1차	630,000,000원	유찰
2026-05-12	2차	441,000,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 남양주시 송산로307번길 22 (별내동, 별내 푸르지오)	아파트	-	630,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-10-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-01-17	-	근저당권	해당 없음	120,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-10-07	-	가압류	비공개	75,000,000원%	-	소멸
general	4	2024-11-12	-	가압류	비공개	20,000,000원%	-	소멸
general	5	2024-11-26	-	가압류	비공개	9,879,077원%	-	소멸
general	6	2024-12-12	-	가압류	비공개	5,303,680원%	-	소멸
general	7	2025-02-18	-	임차권설정	비공개	500,000,000원%	-	소멸
general	8	2025-03-18	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	9	2025-07-21	-	가압류	비공개	22,778,091원%	-	소멸
general	10	2025-07-24	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-02-05 / 2021-01-25 / 2025-09-18	500,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2021-02-05 / 2021-01-25 / 2025-02-18	500,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	전부	2021-02-05 / 2021-01-25	500,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거	2021-02-05	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	전부	2021-02-05 / 2021-01-25 / 2025-09-18	500,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수5203동 13층 1304호구조화 신뢰도 95
전용면적84.9653㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022. 1. 17. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,275,000원
공동주택공시가(평균): 200,006,659원
토지이용계획: 경관녹지, 도시지역, 상대보호구역 외 10건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 별내푸르지오
총 세대수: 1,100세대
총 동수: 14개동
사용승인일: 2015.12.04
난방방식: 지역난방
복도유형: 계단식
건설사: 대우건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 남양주지원
등기소: 남양주등기과
관할: 경기도 남양주시,구리시
행정복지센터: 별내동
관할: 경기도 남양주시 별내동
세무서: 구리세무서
주소: 경기도 구리시 안골로 36 (교문동)
전화: 비공개
관할: 구리시, 남양주시 중 별내면, 별내동, 퇴계원읍, 다산1동, 다산2동, 양정동, 와부읍, 조안면

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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