COURT AUCTION DETAIL

2024타경75498 고양시 일산서구 덕이동 연립주택 경매

고양지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 (덕이동, 파이하우스)

감정가: 324,000,000원
최저매각가격: 3,140,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.22

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경75498은 고양지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 (덕이동, 파이하우스)입니다. 감정가는 324,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 3,140,000원으로 감정가의 1.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.22입니다. 기일 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 (덕이동, 파이하우스)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 고양지원
담당계: 경매8계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-06-05	1차	324,000,000원	유찰
2025-07-08	2차	226,800,000원	유찰
2025-08-12	3차	158,760,000원	유찰
2025-09-16	4차	111,132,000원	유찰
2025-10-28	5차	77,792,000원	유찰
2025-12-02	6차	54,454,000원	유찰
2026-01-13	7차	38,118,000원	유찰
2026-02-24	8차	26,683,000원	유찰
2026-03-31	9차	18,678,000원	유찰
2026-05-06	10차	13,075,000원	유찰
2026-06-09	11차	9,153,000원	유찰
2026-07-14	12차	6,407,000원	유찰
2026-08-18	13차	4,485,000원	유찰
2026-09-22	14차	3,140,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 (덕이동, 파이하우스)	연립주택,다세대,빌라	-	324,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2019-05-21	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3원	2024-01-16	-	임차권설정	비공개	240,000,000원	-	인수
general	2원	2024-02-28	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	4원	2024-07-26	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2019-08-16 / 2023-07-25	240,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number101동 2층202호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm61.21㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경75498구조화 신뢰도 90
case number2024타경75498구조화 신뢰도 95
case number2024타경75498구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2019.08.16., 확정일자 2023.07.25.). 배당에서구조화 신뢰도 88
priority base right2024.07.26. 강제경매개시구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.03.31 18678000원 1867800원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.[전화번호 비공개]원 1307500원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.09 9153000원 915300원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 고양지원
등기소: 고양등기소
관할: 경기도 고양시
행정복지센터: 덕이동
관할: 경기도 고양시 일산서구 덕이동
세무서: 고양세무서
주소: 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동)
전화: 비공개
관할: 고양시 일산동구, 일산서구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.19

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