2025타경62474 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 324,000,000원, 최저매각가격은 111,132,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.04입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경62474 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(11,113,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경62474 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 고양지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

파주시 금촌동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경62474

고양지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

경기도 파주시 독점말2길 4-14 (금촌동, 트루아종 타운하우스)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-A 운정역 광역복합환승 & 서해선 운정 연장 산업/일자리 LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터 로컬/라이프 운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을

GTX-A 노선의 기점인 운정역 개통으로 서울역 20분, 강남 삼성역 25분대 주파가 실현되어 수도권 서북부 교통 혁명을 이끌고 있습니다. LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다. 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.

📍 파주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 324,000,000원
최저매각가격: 111,132,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.04

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경62474은 고양지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 파주시 독점말2길 4-14 (금촌동, 트루아종 타운하우스)입니다. 감정가는 324,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 111,132,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.04입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 파주시 독점말2길 4-14 (금촌동, 트루아종 타운하우스)
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 고양지원
담당계: 경매13계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 294,569,287원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-12-10	1차	324,000,000원	유찰
2026-01-21	2차	226,800,000원	유찰
2026-03-04	3차	158,760,000원	유찰
2026-04-08	4차	111,132,000원	유찰
2026-07-22	5차	324,000,000원	유찰
2026-08-26	6차	226,800,000원	유찰
2026-09-30	7차	158,760,000원	유찰
2026-11-04	8차	111,132,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 파주시 독점말2길 4-14 (금촌동, 트루아종 타운하우스)	연립주택,다세대,빌라	1901㎡ · 63.11㎡	324,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2021-12-31 / 2021-12-31 / 2025-02-28	275,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	미상	2025-02-06	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거	2025-02-06	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수103동 3층301호구조화 신뢰도 95
전용면적63.11㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.1.19. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 572,400원
공동주택공시가(평균): 100,005,190원
토지이용계획: 도시지역, 상대보호구역, 자연녹지지역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	55.27㎡	100,004,700원	4층
2026.04	55.27㎡	100,005,750원	2층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.09	63.11㎡	100,007,500원	3층
2026.05	63.11㎡	2,000만 / 80만	3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 고양지원 제101호 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 고양지원
등기소: 파주등기소
관할: 경기도 파주시
행정복지센터: 금촌3동
주소: 4,100,000,000원
관할: 경기도 파주시 금촌3동
세무서: 파주세무서
주소: 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동)
전화: 비공개
관할: 파주시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.01

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.