2025타경62489 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 222,000,000원, 최저매각가격은 53,302,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.05입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경62489 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(5,330,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경62489 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 고양지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

파주시 문산읍 오피스텔 경매 - 2025타경62489

고양지원 · 오피스텔 · 진행중

경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21 (정원 엘피스타워)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-A 운정역 광역복합환승 & 서해선 운정 연장 산업/일자리 LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터 로컬/라이프 운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을

GTX-A 노선의 기점인 운정역 개통으로 서울역 20분, 강남 삼성역 25분대 주파가 실현되어 수도권 서북부 교통 혁명을 이끌고 있습니다. LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다. 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.

📍 파주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 222,000,000원
최저매각가격: 53,302,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.05

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경62489은 고양지원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21 (정원 엘피스타워)입니다. 감정가는 222,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 53,302,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21 (정원 엘피스타워)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 오피스텔
관할법원: 고양지원
담당계: 경매14계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 530,686,285원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-09	1차	222,000,000원	변경
2026-06-18	2차	222,000,000원	유찰
2026-07-23	3차	155,400,000원	유찰
2026-08-27	4차	108,780,000원	유찰
2026-10-01	5차	76,146,000원	유찰
2026-11-05	6차	53,302,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21 (정원 엘피스타워)	오피스텔	866㎡ · 72.82㎡	222,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2024-12-05	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2024-12-05	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수10층1003호구조화 신뢰도 95
전용면적72.82㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021.12.07. 자 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,301,000원
공동주택공시가(평균): 100,004,187원
토지이용계획: 도시지역, 상대보호구역, 일반상업지역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.04	57.58㎡	100,001,500원	14층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.09	58.26㎡	500만 / 75만	13층
2026.08	57.96㎡	500만 / 60만	13층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 고양지원 제101호 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 고양지원
등기소: 파주등기소
관할: 경기도 파주시
행정복지센터: 문산읍
주소: 4,100,000,000원
전화: 비공개
관할: 경기도 파주시 문산읍
세무서: 파주세무서
주소: 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동)
전화: 비공개
관할: 파주시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.03

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.