2025타경64560 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 409,000,000원, 최저매각가격은 200,410,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.27입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경64560 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(20,041,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경64560 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 고양지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

파주시 동패동 책향기마을 아파트 경매 - 2025타경64560

고양지원 · 아파트 · 취하

경기도 파주시 동패동 1698 책향기마을10단지동문굿모닝힐

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-A 운정역 광역복합환승 & 서해선 운정 연장 산업/일자리 LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터 로컬/라이프 운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을

GTX-A 노선의 기점인 운정역 개통으로 서울역 20분, 강남 삼성역 25분대 주파가 실현되어 수도권 서북부 교통 혁명을 이끌고 있습니다. LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다. 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.

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감정가: 409,000,000원
최저매각가격: 200,410,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.27

종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경64560은 고양지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 파주시 동패동 1698 책향기마을10단지동문굿모닝힐입니다. 감정가는 409,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 200,410,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.05.27입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 파주시 동패동 1698 책향기마을10단지동문굿모닝힐
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 고양지원
담당계: 4계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 320,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-18	1차	409,000,000원	유찰
2026-04-22	2차	286,300,000원	유찰
2026-05-27	3차	200,410,000원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 파주시 동패동 1698 책향기마을10단지동문굿모닝힐	아파트	-	409,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2006-03-03	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-07-15	-	임차권설정	비공개	320,000,000원%	-	인수
general	3	2025-10-27	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준
general	4	2026-01-30	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	1205호	2022-07-01 / 2022-07-01 / 2026-01-15	320,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1001동 12층1205호구조화 신뢰도 95
전용면적84.881㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자 2022. 7. 1. 확정일자 2022.7.1.)가 있구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.10.27. 개시결정구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: GTX 운정 동문디이스트
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 1,572,000원
공동주택공시가(평균): 100,008,578원
토지이용계획: 주차장, 근린공원, 도시지역 외 15건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	84.92㎡	300,007,200원	7층
2026.10	84.88㎡	300,004,500원	11층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.88㎡	200,005,000원	1층
2026.10	84.88㎡	200,006,500원	1층
2026.10	84.88㎡	200,007,500원	8층
2026.10	84.88㎡	200,004,675원	12층
2026.10	84.88㎡	3,000만 / 130만	14층
2026.10	84.88㎡	200,007,000원	13층
2026.10	84.88㎡	1억 / 80만	3층
2026.10	84.92㎡	200,006,500원	10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 고양지원
등기소: 파주등기소
관할: 경기도 파주시
세무서: 파주세무서
주소: 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동)
전화: 비공개
관할: 파주시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

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