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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

고양시 일산서구 대화동 자동차 경매 - 2025타경64900

고양지원 · 자동차,중기 · 매각

경기도 고양시 일산서구 대화1로 21 (대화동, 킨텍스자이)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설 산업/일자리 일산테크노밸리 바이오정밀의료 & 고양방송영상밸리·킨텍스 제3전시장 학군/에듀 일산 백마·후곡 대형 학원가 & 식사동 위시티 자사고학군

GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다. 85만 평 규모 일산테크노밸리 바이오·정밀의료 산단과 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 증축으로 일산이 자족형 경제도시로 완전 탈바꿈합니다. 경기 서북부 최대 규모인 후곡·백마 학원가와 고양국제고가 위치한 식사동 에듀타운으로 일산·파주·김포를 아우르는 에듀 중심지 역할을 합니다.

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※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경64900 경매 물건 대표 사진
감정가
65,000,000원
최저매각가격
31,850,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.27
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (33,150,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 3,185,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경64900은 고양지원에서 확인되는 자동차,중기 경매물건입니다. 소재지는 경기도 고양시 일산서구 대화1로 21 (대화동, 킨텍스자이)입니다. 감정가는 65,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 31,850,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.27입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 고양시 일산서구 대화1로 21 (대화동, 킨텍스자이)
물건종류
자동차,중기
관할법원
고양지원
담당계
4계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-181차65,000,000원유찰
2026-04-222차45,500,000원유찰
2026-05-273차31,850,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 고양시 일산서구 대화1로 21 (대화동, 킨텍스자이)자동차,중기28676㎡65,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.10.16. 저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,961,000원
공동주택공시가(평균)
500,003,702원
토지이용계획
도로구역, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 5건

COMPLEX

단지 정보

단지명
킨텍스자이
총 세대수
329세대
총 동수
6개동
사용승인일
2002.05.23
난방방식
지역난방
복도유형
계단식
건설사
LG건설
관리방식
자치관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.08134.04㎡400,006,000원12층
2026.07163.46㎡500,005,000원9층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.10134.04㎡400,001,000원12층
2026.10163.46㎡1억 / 280만14층
2026.09163.46㎡3,000만 / 170만1층
2026.09118.04㎡300,002,000원7층
2026.07134.04㎡2억 9,400만 / 50만6층
2026.06134.04㎡300,009,000원16층
2026.06118.04㎡400,000,100원8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
고양지원

COMPARABLE SALES

인근 매각사례

사건번호소재지물건종류감정가낙찰/최저가매각일자
2025-64468경기 파주시 상지석동 151-3 상지물류승용차18,500,000원12,950,000원-

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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