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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

고양시 일산서구 덕이동 아파트 경매 - 2025타경64954

고양지원 · 아파트 · 매각

경기도 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 (덕이동, 하이파크시티일산파밀리에3단지)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 반월·시화 스마트국가산단 & 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크 교통/인프라 신안산선 중앙역·호수역 & GTX-C 상록수역·초지역 5중 환승 로컬/라이프 대부도 방아머리 해변 & 안산호수공원·갈대습지 생태공원

카카오 제1데이터센터가 가동 중인 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크와 스마트제조로 리뉴얼된 반월국가산단으로 청년 R&D와 제조 첨단화가 공존합니다. 여의도 25분 주파 신안산선(중앙·호수) 개통 예정과 GTX-C 상록수역, KTX·수인분당선·4호선·서해선이 교차하는 초지역 5중 펜타환승으로 강남·여의도 통근이 완벽해집니다. 서해 바다 낙조가 장관인 대부도 해양관광지와 그랑시티자이 앞 안산갈대습지·호수공원 수변 녹지로 수도권 힐링 레저 명소입니다.

📍 안산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경64954 경매 물건 대표 사진
감정가
548,000,000원
최저매각가격
383,600,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.26
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (164,400,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 38,360,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경64954은 고양지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 (덕이동, 하이파크시티일산파밀리에3단지)입니다. 감정가는 548,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 383,600,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.26입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 (덕이동, 하이파크시티일산파밀리에3단지)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
고양지원
담당계
3계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-211차548,000,000원유찰
2026-05-262차383,600,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 (덕이동, 하이파크시티일산파밀리에3단지)아파트31557㎡ · 121.45㎡ · 36.74평548,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12018-03-05-소유권비공개미상-소멸
general22018-03-05-근저당권비공개175,000,000원%-소멸기준
general32024-05-14-임차권설정비공개495,000,000원%-소멸
general42025-12-08-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2022-04-28 / 2022-03-17495,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 1601호2025-11-100원 / 0원-
임차인·점유자 31601호2025-11-100원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수301동 16층1601호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적121.45㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2018.3.5. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,200,000원
공동주택공시가(평균)
400,003,256원

COMPLEX

단지 정보

단지명
일산파밀리에3단지
총 세대수
432세대
총 동수
5개동
사용승인일
2011.03.31
난방방식
지역난방
복도유형
혼합식
건설사
신동아건설(주)
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.08121.45㎡500,002,000원9층
2026.06121.45㎡400,005,000원21층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.10121.45㎡1억 / 150만5층
2026.09121.45㎡300,005,000원13층
2026.08121.45㎡2,000만 / 190만1층
2026.08121.45㎡3,000만 / 190만17층
2026.06129.79㎡300,009,000원12층
2026.06121.45㎡300,009,900원19층
2026.05121.66㎡300,004,000원14층
2026.05121.66㎡300,007,000원20층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
고양지원
등기소
고양등기소
관할
경기도 고양시
행정복지센터
덕이동
관할
경기도 고양시 일산서구 덕이동
세무서
고양세무서
주소
경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동)
전화
비공개
관할
고양시 일산동구, 일산서구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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