2024타경2497 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 472,000,000원, 최저매각가격은 55,529,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경2497 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(5,552,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경2497 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경2497 시흥시 배곧동 상가 경매

안산지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 유찰

경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 (배곧동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단 학군/에듀 평창동 고급저택가 & 혜화 성균관대·서울대의대 대학로 교통/인프라 시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선)

800병상 규모 시흥배곧서울대병원(치과병원 포함)과 서울대 무인이동체 스마트캠퍼스, K-골든코스트 해양클러스터로 서해안 첨단 메디컬·R&D 밸리를 구축합니다. 전통의 명문 중앙고와 대학로 성균관대·서울대병원 의료클러스터, 평창동·구기동 북한산 자락 하이엔드 주택가가 공존하는 고품격 입지입니다. 현재 운행 중인 서해선에 이어 여의도 직결 신안산선과 판교 20분대 주파 월판선(월곶판교선)이 모이는 시흥시청역 트리플 환승 프리미엄을 보유합니다.

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감정가: 472,000,000원
최저매각가격: 55,529,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.10

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경2497은 안산지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 (배곧동)입니다. 감정가는 472,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 55,529,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 (배곧동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 안산지원
담당계: 경매6계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 193,953,711원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-05-20	1차	472,000,000원	유찰
2025-06-24	2차	330,400,000원	유찰
2025-08-12	3차	231,280,000원	유찰
2025-09-16	4차	161,896,000원	변경
2025-12-02	5차	161,896,000원	변경
2026-02-24	6차	472,000,000원	유찰
2026-04-07	7차	330,400,000원	유찰
2026-05-19	8차	231,280,000원	유찰
2026-06-30	9차	161,896,000원	유찰
2026-08-18	10차	113,327,000원	유찰
2026-09-29	10차	79,328,000원	진행
2026-09-29	11차	79,328,000원	유찰
2026-11-10	12차	55,529,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 (배곧동)	상가,오피스텔,근린시설	4303㎡ · 32.34㎡	472,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2018-07-18	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2018-07-18	-	근저당권	해당 없음	264,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2024-05-28	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	A127호전부	2018-09-11 / 2024-07-01	50,000,000원 / 800,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number1층에이127호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm32.3438㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경2497구조화 신뢰도 90
case number2024타경2497구조화 신뢰도 95
case number2024타경2497구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2018. 7. 18. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.02.24 472000000원 47200000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.04.07 330400000원 33040000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.05.19 231280000원 23128000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.06.30 161896000원 16189600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 시흥등기소
관할: 경기도 시흥시
행정복지센터: 배곧2동
관할: 경기도 시흥시 배곧2동
세무서: 시흥세무서
주소: 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동)
전화: 비공개
관할: 시흥시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.01

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.