2025타경50523 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 380,000,000원, 최저매각가격은 130,340,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.21입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경50523 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(13,034,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경50523 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

시흥시 신천동 성지타워 상가·근린시설 경매 - 2025타경50523

안산지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단 교통/인프라 시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선) 로컬/라이프 시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰

800병상 규모 시흥배곧서울대병원(치과병원 포함)과 서울대 무인이동체 스마트캠퍼스, K-골든코스트 해양클러스터로 서해안 첨단 메디컬·R&D 밸리를 구축합니다. 현재 운행 중인 서해선에 이어 여의도 직결 신안산선과 판교 20분대 주파 월판선(월곶판교선)이 모이는 시흥시청역 트리플 환승 프리미엄을 보유합니다. 아시아 최초·최대 인공서핑파크 거북섬 웨이브파크와 서해 낙조를 품은 배곧생명공원, 물왕호수 수변 테라스 카페거리로 서해안 해양레저의 중심입니다.

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감정가: 380,000,000원
최저매각가격: 130,340,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.21

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경50523은 안산지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차입니다. 감정가는 380,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 130,340,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.21입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 비공개
담당계: 2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-08-14	1차	380,000,000원	유찰
2025-09-18	2차	266,000,000원	유찰
2025-10-23	3차	186,200,000원	유찰
2025-12-04	4차	130,340,000원	유찰
2026-01-15	5차	380,000,000원	유찰
2026-01-15	6차	91,238,000원	변경
2026-02-26	7차	266,000,000원	유찰
2026-04-09	8차	186,200,000원	유찰
2026-05-21	9차	130,340,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차	상가,오피스텔,근린시설	-	380,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-10-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-02-26	-	가압류	비공개	90,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-05-08	-	임차권설정	비공개	398,000,000원%	-	소멸
general	4	2024-08-08	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5	2025-01-10	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-09-23 / 2022-09-14 / 2025-03-31	398,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2022-09-23 / 2022-09-14 / 2024-05-08	398,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	1503호전부	2022-09-23 / 2022-09-14	398,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	1503호전부	2022-09-23 / 2022-09-14 / 2025-03-31	398,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수15층1503호구조화 신뢰도 95
전용면적67.95㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.02.26. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 4,781,000원
토지이용계획: 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	68.04㎡	300,000,000원	10층
2026.08	68.04㎡	300,000,000원	6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제112호경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 시흥등기소
관할: 경기도 시흥시
세무서: 시흥세무서
주소: 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동)
전화: 비공개
관할: 시흥시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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