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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

시흥시 월곶동 아파트 경매 - 2025타경51410

안산지원 · 아파트 · 매각

경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동, 진주마을 풍림1차 아이원)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단 교통/인프라 시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선) 로컬/라이프 시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰

800병상 규모 시흥배곧서울대병원(치과병원 포함)과 서울대 무인이동체 스마트캠퍼스, K-골든코스트 해양클러스터로 서해안 첨단 메디컬·R&D 밸리를 구축합니다. 현재 운행 중인 서해선에 이어 여의도 직결 신안산선과 판교 20분대 주파 월판선(월곶판교선)이 모이는 시흥시청역 트리플 환승 프리미엄을 보유합니다. 아시아 최초·최대 인공서핑파크 거북섬 웨이브파크와 서해 낙조를 품은 배곧생명공원, 물왕호수 수변 테라스 카페거리로 서해안 해양레저의 중심입니다.

📍 시흥시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51410 경매 물건 대표 사진
감정가
480,000,000원
최저매각가격
336,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.25
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (144,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 33,600,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 10건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51410은 안산지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동, 진주마을 풍림1차 아이원)입니다. 감정가는 480,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 336,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.25입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동, 진주마을 풍림1차 아이원)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
안산지원
담당계
1계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-11-201차480,000,000원유찰
2026-01-082차336,000,000원변경
2026-04-023차336,000,000원변경
2026-06-254차336,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동, 진주마을 풍림1차 아이원)아파트-480,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수103동 1층103호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적152.91㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트벽식조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021.11.15. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,015,000원
공동주택공시가(평균)
34,729,000원
토지이용계획
학교, 공공공지, 도시지역 외 8건

COMPLEX

단지 정보

단지명
월곶풍림1차아파트
총 세대수
2,560세대
총 동수
16개동
사용승인일
2002.12.04
난방방식
개별난방
복도유형
혼합식
건설사
(주)풍림건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1026.94㎡500만 / 40만8층
2026.1032.95㎡100,002,000원18층
2026.1026.94㎡90,000,000원8층
2026.1059.98㎡1,000만 / 90만5층
2026.1032.95㎡95,000,000원1층
2026.10152.91㎡2억 / 35만9층
2026.1059.97㎡200,002,000원11층
2026.1026.94㎡500만 / 45만10층
2026.1026.94㎡500만 / 45만4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관1층경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
안산지원
등기소
시흥등기소
관할
경기도 시흥시
행정복지센터
월곶동
주소
4,100,000,000원
관할
경기도 시흥시 월곶동
세무서
시흥세무서
주소
경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동)
전화
비공개
관할
시흥시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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