2025타경51731 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 250,000,000원, 최저매각가격은 175,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51731 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(17,500,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51731 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

시흥시 하중동 관곡마을동아아파트 아파트 경매 - 2025타경51731

안산지원 · 아파트 · 취하

경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부천 대장 3기 신도시 SK그린테크노캠퍼스 & 오정·삼정 로봇산단 교통/인프라 대곡소사선(서해선) 부천종합운동장역 GTX-B·D 트리플 환승 학군/에듀 중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트

SK그룹 7개 계열사가 1조원 이상을 투자하는 대장신도시 첨단 R&D 혁신캠퍼스와 부천로봇산업 클러스터로 친환경 미래 일자리가 대거 창출됩니다. 서해선 개통으로 김포공항 10분, 일산 20분 진입이 가능해졌으며, 부천종합운동장역에 GTX-B·D 노선 환승이 예정되어 수도권 서부 환승 허브로 격상됩니다. 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.

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감정가: 250,000,000원
최저매각가격: 175,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.23

종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51731은 안산지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호입니다. 감정가는 250,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 175,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.06.23입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 아파트
관할법원: 안산지원
담당계: 경매5계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 97,941,439원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-11-25	1차	250,000,000원	유찰
2026-01-06	2차	175,000,000원	변경
2026-03-31	3차	175,000,000원	변경
2026-06-23	4차	175,000,000원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호	아파트	30.61㎡ · 9.26평 · 60.00㎡ · 18.15평	250,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2022-05-31	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2022-05-31	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수104동 1층104호구조화 신뢰도 95
전용면적60.00㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트벽식구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2016.10.6. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,644,000원
공동주택공시가(평균): 79,380,000원
토지이용계획: 도시지역, 어린이공원, 개발제한구역 외 10건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	60.00㎡	200,006,000원	17층
2026.10	60.00㎡	200,005,500원	16층
2026.09	60.00㎡	200,007,000원	16층
2026.09	60.00㎡	200,006,900원	16층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	60.00㎡	1억 2,000만 / 28만	1층
2026.10	60.00㎡	1,000만 / 69만	6층
2026.09	60.00㎡	100,009,000원	20층
2026.09	60.00㎡	200,000,000원	6층
2026.09	60.00㎡	100,009,500원	8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관1층경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 시흥등기소
관할: 경기도 시흥시
세무서: 시흥세무서
주소: 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동)
전화: 비공개
관할: 시흥시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.