2025타경51849 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 4,252,000,000원, 최저매각가격은 1,458,436,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51849 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(145,843,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51849 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

시흥시 장곡동 상가·근린시설 경매 - 2025타경51849 물건 5

안산지원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단 교통/인프라 시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선) 로컬/라이프 시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰

800병상 규모 시흥배곧서울대병원(치과병원 포함)과 서울대 무인이동체 스마트캠퍼스, K-골든코스트 해양클러스터로 서해안 첨단 메디컬·R&D 밸리를 구축합니다. 현재 운행 중인 서해선에 이어 여의도 직결 신안산선과 판교 20분대 주파 월판선(월곶판교선)이 모이는 시흥시청역 트리플 환승 프리미엄을 보유합니다. 아시아 최초·최대 인공서핑파크 거북섬 웨이브파크와 서해 낙조를 품은 배곧생명공원, 물왕호수 수변 테라스 카페거리로 서해안 해양레저의 중심입니다.

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감정가: 4,252,000,000원
최저매각가격: 1,458,436,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.19

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51849 물건 5은 안산지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스입니다. 감정가는 4,252,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,458,436,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 안산지원
담당계: 경매6계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.05.19 기일과 1,458,436,000원, 유찰 4회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
5	경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스	근린시설	809㎡	4,252,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,798,000원
토지이용계획: 도시지역, 공공주택지구, 성장관리권역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관1층경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

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관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 시흥등기소
관할: 경기도 시흥시
세무서: 시흥세무서
주소: 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동)
전화: 비공개
관할: 시흥시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.20

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.