2025타경52082 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,507,863,000원, 최저매각가격은 517,197,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.05입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경52082 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(51,719,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경52082 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

안산시 상록구 일동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경52082

안산지원 · 단독주택다가구 · 진행중

경기도 안산시 상록구 구룡로 3-4 (일동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 반월·시화 스마트국가산단 & 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크 교통/인프라 신안산선 중앙역·호수역 & GTX-C 상록수역·초지역 5중 환승 로컬/라이프 대부도 방아머리 해변 & 안산호수공원·갈대습지 생태공원

카카오 제1데이터센터가 가동 중인 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크와 스마트제조로 리뉴얼된 반월국가산단으로 청년 R&D와 제조 첨단화가 공존합니다. 여의도 25분 주파 신안산선(중앙·호수) 개통 예정과 GTX-C 상록수역, KTX·수인분당선·4호선·서해선이 교차하는 초지역 5중 펜타환승으로 강남·여의도 통근이 완벽해집니다. 서해 바다 낙조가 장관인 대부도 해양관광지와 그랑시티자이 앞 안산갈대습지·호수공원 수변 녹지로 수도권 힐링 레저 명소입니다.

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감정가: 1,507,863,000원
최저매각가격: 517,197,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.05

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 13건
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52082은 안산지원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 경기도 안산시 상록구 구룡로 3-4 (일동)입니다. 감정가는 1,507,863,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 517,197,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 안산시 상록구 구룡로 3-4 (일동)
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 안산지원
담당계: 경매1계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-02	1차	1,507,863,000원	변경
2026-06-25	2차	1,507,863,000원	유찰
2026-08-13	3차	1,055,504,000원	유찰
2026-09-17	4차	738,853,000원	유찰
2026-11-05	5차	517,197,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 안산시 상록구 구룡로 3-4 (일동)	단독주택다가구	267.10㎡ · 80.80평 · 74.26㎡	1,507,863,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 13건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타	2010-11-25	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2010-11-25	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	미상	2010-11-25	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	303호전부	2014-06-17 / 2014-05-16 / 2026-03-26	80,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	주거	2014-06-17	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	미상	2019-06-13	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	주거	2019-06-13	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	402호전부	2020-09-23 / 2020-09-23 / 2026-03-30	40,000,000원 / 350,000원	-
임차인·점유자 9	주거	2020-09-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	주거	2021-05-04	0원 / 0원	-
임차인·점유자 11	미상	2021-05-04	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	주거	2022-11-24	0원 / 0원	-
임차인·점유자 13	301호전부	2022-11-24 / 2026-03-06 / 2026-04-03	20,000,000원 / 500,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리목록1.건물 갑구 순위번호9번, 목록2.토지 갑구 순위번호11번 신OO지분 가처분등기(비공개 소유권이전등기청구권)는 매각구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.4.15. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,616,000원
토지이용계획: 도시지역, 대기관리권역, 상대보호구역 외 8건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관 1층 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 안산등기과
관할: 경기도 안산시
행정복지센터: 일동
관할: 경기도 안산시 상록구 일동
세무서: 안산세무서
주소: 경기도 안산시 단원구 화랑로 350(고잔동 517)
전화: 비공개
관할: 안산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.