2025타경52101 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 713,000,000원, 최저매각가격은 119,833,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경52101 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(11,983,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경52101 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

안산시 단원구 성곡동 상가·근린시설 경매 - 2025타경52101 물건 4

안산지원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 (성곡동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 반월·시화 스마트국가산단 & 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크 교통/인프라 신안산선 중앙역·호수역 & GTX-C 상록수역·초지역 5중 환승 로컬/라이프 대부도 방아머리 해변 & 안산호수공원·갈대습지 생태공원

카카오 제1데이터센터가 가동 중인 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크와 스마트제조로 리뉴얼된 반월국가산단으로 청년 R&D와 제조 첨단화가 공존합니다. 여의도 25분 주파 신안산선(중앙·호수) 개통 예정과 GTX-C 상록수역, KTX·수인분당선·4호선·서해선이 교차하는 초지역 5중 펜타환승으로 강남·여의도 통근이 완벽해집니다. 서해 바다 낙조가 장관인 대부도 해양관광지와 그랑시티자이 앞 안산갈대습지·호수공원 수변 녹지로 수도권 힐링 레저 명소입니다.

📍 안산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 713,000,000원
최저매각가격: 119,833,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.16

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 82건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52101 물건 4은 안산지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 (성곡동)입니다. 감정가는 713,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 119,833,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.07.16입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 (성곡동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 안산지원
담당계: 4계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-12-18	1차	713,000,000원	유찰
2026-01-29	2차	499,100,000원	유찰
2026-03-12	3차	349,370,000원	유찰
2026-04-23	4차	244,559,000원	유찰
2026-06-04	5차	171,191,000원	유찰
2026-07-16	6차	119,833,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
4	경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 (성곡동)	근린시설	2082.8㎡	713,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2023-12-08	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2	2023-12-08	-	근저당권	비공개	1,740,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-07-22	-	근저당권	비공개	150,000,000원%	-	소멸
general	4	2024-11-21	-	가압류	비공개	10,141,809원%	-	소멸
general	5	2024-12-10	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	6	2025-01-02	-	가압류	비공개	93,134,439원%	-	소멸
general	7	2025-02-10	-	가압류	비공개	4,206,000원%	-	소멸
general	8	2025-04-18	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층105호구조화 신뢰도 95
전용면적39.27㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조 제1종근린생활시설구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.12.08. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,607,000원
토지이용계획: 주차장, 도시지역, 연결녹지 외 9건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관1층경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 안산등기과
관할: 경기도 안산시
행정복지센터: 초지동
관할: 경기도 안산시 단원구 초지동
세무서: 안산세무서
주소: 경기도 안산시 단원구 화랑로 350(고잔동 517)
전화: 비공개
관할: 안산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.