2025타경52212 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 850,000,000원, 최저매각가격은 204,085,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.27입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경52212 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(20,408,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경52212 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

광명시 일직동 상가·근린시설 경매 - 2025타경52212

안산지원 · 근린시설 · 매각

경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 KTX 광명역 광역복합환승 & 신안산선·월판선 쿼드러플 산업/일자리 광명시흥 테크노밸리 74만평 첨단산단 & 기아 오토랜드 광명(소하리) 학군/에듀 철산역 중심 명문 학원가 & 진성고·광명북고 에듀벨트

전국을 잇는 KTX 광명역에 신안산선, 월곶판교선이 동시 개통 예정으로 여의도·판교를 10~20분대에 직결하는 수도권 서남부 교통의 절대적 중심입니다. 판교 3배 규모 74만 평 광명시흥테크노밸리 첨단R&D산단과 기아 전기차 전용 오토랜드 광명이 위치해 직주근접 미래 일자리가 넘쳐납니다. 목동 학원가에 버금가는 철산역 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 기숙사형 사립 진성고·광명북고 학군으로 맹모들의 선호도가 확고합니다.

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감정가: 850,000,000원
최저매각가격: 204,085,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.27

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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임차·점유 근거 확인 필요
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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52212은 안산지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터입니다. 감정가는 850,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 204,085,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.27입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 안산지원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 964,800,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-05	1차	850,000,000원	유찰
2026-04-16	2차	94,500,000원	유찰
2026-05-28	3차	66,150,000원	매각
2026-07-09	4차	291,550,000원	유찰
2026-08-27	5차	204,085,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터	근린시설	11155.9㎡ · 108.35㎡	850,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수6층603호구조화 신뢰도 95
전용면적108.35㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2023.06.29.접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021.03.19. (근저당권)구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 3,002,000원
토지이용계획: 문화공원, 연결녹지, 일반철도 외 7건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관 1층 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 광명등기소
관할: 경기도 광명시
세무서: 광명세무서
주소: 경기도 광명시 철산로 3-12(철산동 251)
전화: 비공개
관할: 광명시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.30

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.