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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경52663 시흥시 정왕동 연립주택 경매

안산지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 취하

경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단 교통/인프라 시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선) 로컬/라이프 시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰

800병상 규모 시흥배곧서울대병원(치과병원 포함)과 서울대 무인이동체 스마트캠퍼스, K-골든코스트 해양클러스터로 서해안 첨단 메디컬·R&D 밸리를 구축합니다. 현재 운행 중인 서해선에 이어 여의도 직결 신안산선과 판교 20분대 주파 월판선(월곶판교선)이 모이는 시흥시청역 트리플 환승 프리미엄을 보유합니다. 아시아 최초·최대 인공서핑파크 거북섬 웨이브파크와 서해 낙조를 품은 배곧생명공원, 물왕호수 수변 테라스 카페거리로 서해안 해양레저의 중심입니다.

📍 시흥시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경52663 경매 물건 대표 사진
감정가
79,000,000원
최저매각가격
27,097,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.22

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 30건
  • 검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52663은 안산지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동입니다. 감정가는 79,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 27,097,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.09.22입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
안산지원
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
240,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-121차79,000,000원유찰
2026-06-232차81,900,000원유찰
2026-08-113차57,330,000원유찰
2026-09-224차27,097,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동연립주택,다세대,빌라-79,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 30건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1402호2019-05-150원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 402호2019-05-150원 / 0원-
임차인·점유자 3주거 / 203호2019-05-170원 / 0원-
임차인·점유자 4203호전부2019-05-17 / 2019-05-17 / 2025-08-1890,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 5404호전부2020-04-21 / 2020-04-21 / 2025-07-0250,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 6주거 / 404호2020-04-210원 / 0원-
임차인·점유자 7주거 / 401호2021-03-150원 / 0원-
임차인·점유자 8401호2021-03-15 / 2021-02-24 / 2025-07-1878,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 9405호2021-09-28 / 2021-09-28 / 2025-08-0670,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 10주거 / 405호2021-09-280원 / 0원-
임차인·점유자 11204호전부2021-10-26 / 2021-09-2770,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 12306호전부2022-04-27 / 2024-04-3060,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 13주거 / 403호2022-06-020원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number2층201호구조화 신뢰도 95
  • building number2층203호구조화 신뢰도 95
  • building number2층204호구조화 신뢰도 95
  • building number2층205호구조화 신뢰도 95
  • building number2층206호구조화 신뢰도 95
  • building number3층303호구조화 신뢰도 95
  • building number3층304호구조화 신뢰도 95
  • building number3층305호구조화 신뢰도 95
  • building number3층306호구조화 신뢰도 95
  • building number4층403호구조화 신뢰도 95
  • building number4층404호구조화 신뢰도 95
  • building number4층405호구조화 신뢰도 95

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
안산지원
등기소
시흥등기소
관할
경기도 시흥시
세무서
시흥세무서
주소
경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동)
전화
비공개
관할
시흥시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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종료 사건 상담

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