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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

안산시 상록구 성포동 성포동주공아파트 아파트 경매 - 2025타경52814

안산지원 · 아파트 · 매각

경기도 안산시 상록구 성포동 584 성포동주공아파트
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 반월·시화 스마트국가산단 & 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크 교통/인프라 신안산선 중앙역·호수역 & GTX-C 상록수역·초지역 5중 환승 로컬/라이프 대부도 방아머리 해변 & 안산호수공원·갈대습지 생태공원

카카오 제1데이터센터가 가동 중인 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크와 스마트제조로 리뉴얼된 반월국가산단으로 청년 R&D와 제조 첨단화가 공존합니다. 여의도 25분 주파 신안산선(중앙·호수) 개통 예정과 GTX-C 상록수역, KTX·수인분당선·4호선·서해선이 교차하는 초지역 5중 펜타환승으로 강남·여의도 통근이 완벽해집니다. 서해 바다 낙조가 장관인 대부도 해양관광지와 그랑시티자이 앞 안산갈대습지·호수공원 수변 녹지로 수도권 힐링 레저 명소입니다.

📍 안산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경52814 경매 물건 대표 사진
감정가
332,000,000원
최저매각가격
232,400,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.26
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (99,600,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 23,240,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52814은 안산지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 안산시 상록구 성포동 584 성포동주공아파트입니다. 감정가는 332,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 232,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.26입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 안산시 상록구 성포동 584 성포동주공아파트
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
안산지원
담당계
10계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
273,659,368원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-141차332,000,000원유찰
2026-05-262차232,400,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 안산시 상록구 성포동 584 성포동주공아파트아파트-332,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-09-26-소유권비공개미상-소멸
general22023-09-26-근저당권비공개286,000,000원%-소멸기준
general32024-11-22-가압류비공개160,000,000원%-소멸
general42024-12-13-근저당권비공개20,000,000원%-소멸
general52025-07-09-임의경매비공개미상-소멸
general62025-09-09-가압류비공개92,000,000원%-소멸
general72025-09-23-압류해당 없음미상-소멸
general82025-11-26-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1015동 12층1201호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적66.38㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트벽식철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023. 9. 26. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
주공아파트
주용도
공동주택
연면적
10513.95 ㎡
지상/지하층수
지상 15층 / 지하 0층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
1987.06.01
개별공시지가
2,196,000원
공동주택공시가(평균)
90,426,000원
토지이용계획
도시지역, 대기관리권역, 상대보호구역 외 11건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1061.52㎡300,000,200원8층
2026.1061.52㎡300,002,500원4층
2026.1061.52㎡200,007,900원1층
2026.1066.56㎡300,004,850원9층
2026.1061.52㎡300,000,000원14층
2026.0966.56㎡300,004,800원14층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1066.38㎡3,000만 / 90만8층
2026.1066.56㎡3,000만 / 90만8층
2026.1061.52㎡100,009,950원14층
2026.1061.52㎡200,000,000원14층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관1층경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
안산지원
등기소
안산등기과
관할
경기도 안산시
행정복지센터
성포동
관할
경기도 안산시 상록구 성포동
세무서
안산세무서
주소
경기도 안산시 단원구 화랑로 350(고잔동 517)
전화
비공개
관할
안산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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