2025타경52875 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 552,000,000원, 최저매각가격은 386,400,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.12입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경52875 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(38,640,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경52875 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경52875 시흥시 장현동 아파트 경매

안산지원 · 아파트 · 매각

경기도 시흥시 장현순환로 130 (장현동, 시흥능곡역 장현리슈빌 퍼스트클래스)

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교통/인프라 시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선) 산업/일자리 서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단 로컬/라이프 시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰

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감정가: 552,000,000원
최저매각가격: 386,400,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.12

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 18건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52875은 안산지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 시흥시 장현순환로 130 (장현동, 시흥능곡역 장현리슈빌 퍼스트클래스)입니다. 감정가는 552,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 386,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.12입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 시흥시 장현순환로 130 (장현동, 시흥능곡역 장현리슈빌 퍼스트클래스)
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 아파트
관할법원: 비공개
담당계: 경매5계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-31	1차	552,000,000원	유찰
2026-05-12	2차	386,400,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 시흥시 장현순환로 130 (장현동, 시흥능곡역 장현리슈빌 퍼스트클래스)	아파트	-	552,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2원	2020-11-04	-	근저당권	비공개	384,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2021-03-03	-	근저당권	해당 없음	13,200,000원	-	소멸
general	4원	2024-02-22	-	근저당권	해당 없음	13,200,000원	-	소멸
general	5원	2025-07-21	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	1원	2025-08-14	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-09-08	-	가압류	비공개	11,096,373원	-	소멸
general	7원	2025-10-01	-	가압류	비공개	107,115,353원	-	소멸
general	8원	2026-02-06	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number1006동 23층2301호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm84.9628㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경52875구조화 신뢰도 90
case number2025타경52875구조화 신뢰도 95
case number2025타경52875구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2020.11.4. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.03.31 552000000원 55200000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.12 386400000원 38640000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.23 270480000원 27048000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.11 189336000원 18933600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 시흥등기소
관할: 경기도 시흥시
행정복지센터: 장곡동
관할: 경기도 시흥시 장곡동
세무서: 시흥세무서
주소: 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동)
전화: 비공개
관할: 시흥시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경52875 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.