COURT AUCTION DETAIL

2025타경53049 광명시 일직동 근린시설 경매

안산지원 · 근린시설 · 진행중

경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 KTX 광명역 광역복합환승 & 신안산선·월판선 쿼드러플 산업/일자리 광명시흥 테크노밸리 74만평 첨단산단 & 기아 오토랜드 광명(소하리) 학군/에듀 철산역 중심 명문 학원가 & 진성고·광명북고 에듀벨트

전국을 잇는 KTX 광명역에 신안산선, 월곶판교선이 동시 개통 예정으로 여의도·판교를 10~20분대에 직결하는 수도권 서남부 교통의 절대적 중심입니다. 판교 3배 규모 74만 평 광명시흥테크노밸리 첨단R&D산단과 기아 전기차 전용 오토랜드 광명이 위치해 직주근접 미래 일자리가 넘쳐납니다. 목동 학원가에 버금가는 철산역 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 기숙사형 사립 진성고·광명북고 학군으로 맹모들의 선호도가 확고합니다.

2025타경53049 경매 물건 대표 사진
감정가
808,000,000원
최저매각가격
95,060,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.10

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 9건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경53049은 안산지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워입니다. 감정가는 808,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 95,060,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
안산지원
담당계
경매6계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
551,543,783원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-241차808,000,000원유찰
2026-04-072차565,600,000원유찰
2026-05-193차395,920,000원유찰
2026-06-304차277,144,000원유찰
2026-08-185차194,000,000원유찰
2026-09-295차135,800,000원진행
2026-09-296차135,800,000원유찰
2026-11-107차95,060,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워근린시설-808,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general1원2024-10-10-소유권비공개미상-소멸
general2원2024-10-10-근저당권해당 없음636,000,000원-소멸기준
general3원2024-11-22-가압류비공개100,000,000원-소멸
general4원2025-01-08-가압류비공개6,148,918원-소멸
general5원2025-02-17-가압류해당 없음21,283,770원-소멸
general6원2025-03-10-가압류비공개53,465,191원-소멸
general7원2025-07-24-가압류비공개5,585,852원-소멸
general8원2025-08-12-임의경매비공개미상-소멸
general9원2025-11-21-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number1층디0112호구조화 신뢰도 95
  • exclusive area sqm40.87㎡구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경53049구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경53049구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경53049구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
  • priority base right2024.10.10. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.02.24 808000000원 80800000원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.04.07 565600000원 56560000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.05.19 395920000원 39592000원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.06.30 277144000원 27714400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
안산지원
등기소
광명등기소
관할
경기도 광명시
세무서
광명세무서
주소
경기도 광명시 철산로 3-12(철산동 251)
전화
비공개
관할
광명시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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