2025타경53437 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 266,000,000원, 최저매각가격은 91,238,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.29입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경53437 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(9,123,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경53437 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경53437 안산시 단원구 성곡동 오피스텔 경매

안산지원 · 오피스텔 · 매각

경기도 안산시 단원구 시화호수로 623 (성곡동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰 산업/일자리 반월·시화 스마트국가산단 & 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크 교통/인프라 신안산선 중앙역·호수역 & GTX-C 상록수역·초지역 5중 환승

아시아 최초·최대 인공서핑파크 거북섬 웨이브파크와 서해 낙조를 품은 배곧생명공원, 물왕호수 수변 테라스 카페거리로 서해안 해양레저의 중심입니다. 카카오 제1데이터센터가 가동 중인 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크와 스마트제조로 리뉴얼된 반월국가산단으로 청년 R&D와 제조 첨단화가 공존합니다. 여의도 25분 주파 신안산선(중앙·호수) 개통 예정과 GTX-C 상록수역, KTX·수인분당선·4호선·서해선이 교차하는 초지역 5중 펜타환승으로 강남·여의도 통근이 완벽해집니다.

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감정가: 266,000,000원
최저매각가격: 91,238,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.29

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 32건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경53437은 안산지원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 경기도 안산시 단원구 시화호수로 623 (성곡동)입니다. 감정가는 266,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 91,238,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.29입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 안산시 단원구 시화호수로 623 (성곡동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 안산지원
담당계: 경매6계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 308,031,371원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-19	1차	266,000,000원	유찰
2026-06-30	2차	187,600,000원	유찰
2026-08-18	3차	131,320,000원	매각
2026-09-29	4차	91,238,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 안산시 단원구 시화호수로 623 (성곡동)	오피스텔	4210.2㎡ · 38.16㎡	266,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 1727호	2025-05-01	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	1727호	2025-05-01	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	1727호	2025-05-01	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number17층1727호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm38.1648㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경53437구조화 신뢰도 95
case number2025타경53437구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2024.11.22. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.05.19 266000000원 26600000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.30 186200000원 18620000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.18 130340000원 13034000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.29 91238000원 9123800원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 안산등기과
관할: 경기도 안산시
행정복지센터: 초지동
관할: 경기도 안산시 단원구 초지동
세무서: 안산세무서
주소: 경기도 안산시 단원구 화랑로 350(고잔동 517)
전화: 비공개
관할: 안산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.01

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.