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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

안산시 상록구 사동 아파트 경매 - 2025타경687

안산지원 · 아파트 · 매각

경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 반월·시화 스마트국가산단 & 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크 로컬/라이프 대부도 방아머리 해변 & 안산호수공원·갈대습지 생태공원 교통/인프라 신안산선 중앙역·호수역 & GTX-C 상록수역·초지역 5중 환승

카카오 제1데이터센터가 가동 중인 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크와 스마트제조로 리뉴얼된 반월국가산단으로 청년 R&D와 제조 첨단화가 공존합니다. 서해 바다 낙조가 장관인 대부도 해양관광지와 그랑시티자이 앞 안산갈대습지·호수공원 수변 녹지로 수도권 힐링 레저 명소입니다. 여의도 25분 주파 신안산선(중앙·호수) 개통 예정과 GTX-C 상록수역, KTX·수인분당선·4호선·서해선이 교차하는 초지역 5중 펜타환승으로 강남·여의도 통근이 완벽해집니다.

📍 안산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경687 경매 물건 대표 사진
감정가
910,000,000원
최저매각가격
637,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.13
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (273,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 63,700,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 12건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경687은 안산지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이)입니다. 감정가는 910,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 637,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.13입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
아파트
관할법원
안산지원
담당계
경매1계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
203,166,985원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-251차910,000,000원유찰
2026-08-132차637,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이)아파트122259.4㎡ · 101.39㎡910,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수102동 28층2805호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적101.3888㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.5.27. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,535,000원
공동주택공시가(평균)
300,007,934원
토지이용계획
녹지, 근린공원, 도시지역 외 17건

COMPLEX

단지 정보

단지명
그랑시티자이아파트
총 세대수
3,728세대
총 동수
14개동
사용승인일
2020.02.18
난방방식
지역난방
복도유형
계단식
건설사
GS건설(주)
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.91㎡600,003,500원47층
2026.1084.91㎡600,004,000원23층
2026.1059.91㎡500,004,000원41층
2026.1084.87㎡600,006,500원14층
2026.1059.91㎡500,002,500원49층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.87㎡400,002,000원30층
2026.1084.83㎡300,009,000원3층
2026.1084.91㎡5,000만 / 175만7층
2026.1059.91㎡6,000만 / 150만10층
2026.1084.87㎡5,000만 / 175만26층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관 1층 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
안산지원
등기소
안산등기과
관할
경기도 안산시
행정복지센터
사동
관할
경기도 안산시 상록구 사동
세무서
안산세무서
주소
경기도 안산시 단원구 화랑로 350(고잔동 517)
전화
비공개
관할
안산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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