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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

시흥시 배곧동 기타 경매 - 2025타경747

안산지원 · 기타 · 취하

경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단 교통/인프라 시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선) 로컬/라이프 시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰

800병상 규모 시흥배곧서울대병원(치과병원 포함)과 서울대 무인이동체 스마트캠퍼스, K-골든코스트 해양클러스터로 서해안 첨단 메디컬·R&D 밸리를 구축합니다. 현재 운행 중인 서해선에 이어 여의도 직결 신안산선과 판교 20분대 주파 월판선(월곶판교선)이 모이는 시흥시청역 트리플 환승 프리미엄을 보유합니다. 아시아 최초·최대 인공서핑파크 거북섬 웨이브파크와 서해 낙조를 품은 배곧생명공원, 물왕호수 수변 테라스 카페거리로 서해안 해양레저의 중심입니다.

📍 시흥시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경747 경매 물건 대표 사진
감정가
715,000,000원
최저매각가격
245,245,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.03
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (469,755,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 24,524,500원
종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 32건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경747은 안산지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스입니다. 감정가는 715,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 245,245,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.09.03입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
기타
관할법원
안산지원
담당계
경매4계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
513,734,211원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-231차715,000,000원유찰
2026-06-042차500,500,000원유찰
2026-07-163차350,350,000원유찰
2026-09-034차245,245,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스기타-715,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-04-25-소유권비공개미상-소멸
general22024-04-25-근저당권비공개600,000,000원%-소멸기준
general32025-07-02-가압류비공개100,000,000원%-소멸
general42025-07-23-임의경매비공개미상-소멸
general52025-08-21-가압류해당 없음24,219,001원%-소멸
general62025-09-05-가압류비공개7,883,276원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1점포 / 208동 비-132호2024-08-0510,000,000원 / 990,000원-
임차인·점유자 2208동비-132호2024-08-0510,000,000원 / 990,000원-
임차인·점유자 3없음2024-08-06 / 2024-08-06 / 2024-08-0610,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수208동 1층비-132호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적56.7㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.04.25. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,410,000원
공동주택공시가(평균)
500,003,142원
토지이용계획
도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 7건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0984.99㎡600,009,500원21층
2026.0984.99㎡500,008,000원3층
2026.0984.99㎡600,005,000원30층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.99㎡400,000,000원20층
2026.1084.99㎡1억 / 145만22층
2026.1084.99㎡5,000만 / 158만22층
2026.1084.99㎡400,000,000원17층
2026.0984.99㎡5,000만 / 170만26층
2026.0984.99㎡300,008,000원8층
2026.0984.99㎡5,000만 / 150만10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관 1층 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
안산지원
등기소
시흥등기소
관할
경기도 시흥시
세무서
시흥세무서
주소
경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동)
전화
비공개
관할
시흥시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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