2025타경904 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,440,800,000원, 최저매각가격은 705,992,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경904 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(70,599,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경904 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경904 광명시 철산동 기타 경매

안산지원 · 기타 · 진행중

경기도 광명시 철산동 420 도국세인트빌딩

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 KTX 광명역 광역복합환승 & 신안산선·월판선 쿼드러플 산업/일자리 광명시흥 테크노밸리 74만평 첨단산단 & 기아 오토랜드 광명(소하리) 학군/에듀 철산역 중심 명문 학원가 & 진성고·광명북고 에듀벨트

전국을 잇는 KTX 광명역에 신안산선, 월곶판교선이 동시 개통 예정으로 여의도·판교를 10~20분대에 직결하는 수도권 서남부 교통의 절대적 중심입니다. 판교 3배 규모 74만 평 광명시흥테크노밸리 첨단R&D산단과 기아 전기차 전용 오토랜드 광명이 위치해 직주근접 미래 일자리가 넘쳐납니다. 목동 학원가에 버금가는 철산역 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 기숙사형 사립 진성고·광명북고 학군으로 맹모들의 선호도가 확고합니다.

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감정가: 1,440,800,000원
최저매각가격: 705,992,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.10

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 18건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경904은 안산지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광명시 철산동 420 도국세인트빌딩입니다. 감정가는 1,440,800,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 705,992,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 광명시 철산동 420 도국세인트빌딩
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 기타
관할법원: 안산지원
담당계: 경매6계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 627,173,424원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-19	1차	1,440,800,000원	유찰
2026-06-30	2차	1,008,560,000원	유찰
2026-08-18	3차	705,992,000원	변경
2026-11-10	4차	705,992,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 광명시 철산동 420 도국세인트빌딩	기타	765.1㎡ · 292.35㎡	1,440,800,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number9층901호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm292.35㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경904구조화 신뢰도 95
case number2025타경904구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2020.01.30. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.05.19 1440800000원 144080000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.30 1008560000원 100856000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.18 705992000원 70599200원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.29 494194000원 49419400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안산지원
등기소: 광명등기소
관할: 경기도 광명시
세무서: 광명세무서
주소: 경기도 광명시 철산로 3-12(철산동 251)
전화: 비공개
관할: 광명시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.17

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.