경매 일정은 고정처럼 보이지만 매각기일 직전 변경, 정지, 취하가 발생할 수 있습니다. 입찰보증금 준비 전 법원 공고와 기일 내역을 다시 검토해야 합니다.
왜 지금 확인해야 하나요?
입찰 당일 법원에 가기 전에는 사건번호, 물건번호, 매각 장소, 보증금률, 기일 결과 변경 여부를 다시 검토해야 합니다. 특히 취하 가능성이 있는 사건은 시간과 비용 낭비가 생길 수 있습니다.
입찰 전 핵심 체크
기일 변경
채무 변제, 절차상 보정, 송달 문제 등으로 매각기일이 변경될 수 있습니다.
취하 가능성
채권자와 채무자의 합의나 변제로 경매가 취하될 수 있어 직전 확인이 필요합니다.
입찰보증금
재매각 사건은 보증금률이 달라질 수 있으므로 공고 자료 기준으로 확인합니다.
법원·계
담당계와 매각 장소를 잘못 확인하면 입찰 절차에 차질이 생길 수 있습니다.
상담 전 준비자료
- 매각기일 전날 법원 공고 재검토
- 진행상태 변경·정지·취하 여부 확인
- 입찰보증금률과 수표 준비 방식 확인
- 사건번호·물건번호·담당계 재검토
- 입찰가 산정표와 서류 지참 여부 확인
소유권이전 지연, 대위변제, 선순위 임차인 인수금, 유치권 주장, 명도 협의처럼 화면에 바로 드러나지 않는 문제가 생길 수 있습니다. 입찰 전 사건번호를 보내주시면 자료과 권리·점유 기준으로 먼저 검토해드립니다.
FAQ
매각기일이 바뀌면 어떻게 알 수 있나요?
법원 공고와 기일 내역에서 변경, 정지, 취하 표시를 확인해야 합니다. 유료 정보 사이트도 갱신 시차가 있을 수 있습니다.
입찰보증금은 항상 최저가의 10%인가요?
일반적으로 10%인 경우가 많지만 재매각 등 사건별로 20~30%가 될 수 있어 자료 공고 확인이 필요합니다.
입찰 전날 무엇을 우선 확인해야 하나요?
진행상태, 최저가, 보증금률, 매각 장소, 물건번호, 문서 특이사항을 우선 확인해야 합니다.
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입찰 전이면 사건번호만 보내주세요
등기부, 매각물건명세서, 임차인, 명도 리스크를 보고 입찰해도 되는 물건인지 먼저 판단해드립니다.