낙찰가만 낮아도 실제 총비용이 높으면 수익성이 떨어질 수 있습니다. 이 계산기는 취득세율, 법무·등기비, 명도 예산을 더해 대략적인 필요 자금을 보여줍니다.
직접 계산해보기
계산 결과는 상담 전 참고용입니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고와 자료 문서로 다시 검토해야 합니다.
주요 주요 항목
낙찰가
입찰하려는 예상 낙찰가를 입력합니다.
취득세율
주택·상가·토지별 세율은 달라질 수 있습니다.
부대비용
법무비, 등기비, 미납관리비, 수리비를 보수적으로 반영합니다.
명도 예산
협의금·집행 비용 가능성을 별도 항목으로 둡니다.
검토 절차
- 예상 낙찰가를 입력합니다.
- 취득세율과 부대비용을 입력합니다.
- 명도 예산을 반영합니다.
- 총 필요 자금과 별도 검토 항목을 확인합니다.
경매 정보는 갱신 시점에 따라 실제 법원 공고와 다를 수 있습니다. 입찰 전에는 등기부, 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서, 매각기일 변경 여부를 다시 검토해야 합니다. 소유권이전 지연, 대위변제, 점유자 협의, 배당 부족처럼 화면에 바로 드러나지 않는 문제는 전문가 검토가 필요할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
총비용에는 무엇이 포함되나요?
낙찰가, 취득세, 등기·법무비, 명도 예산, 기타 예비 비용을 포함합니다.
세금은 정확히 계산되나요?
세율과 감면 여부에 따라 달라지므로 참고값입니다.
관리비도 포함해야 하나요?
아파트·상가 물건은 미납관리비 가능성을 별도 확인해야 합니다.
사건번호만 보내주세요
입찰 전이면 권리·점유·문서·시세 기준으로 먼저 검토해드립니다.