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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

강서구 신호동 아파트 경매 - 2024타경109044

부산서부지원 · 아파트 · 매각

부산광역시 강서구 신호삼로 55 (신호동, 부산신호윌더하임아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 명지국제신도시 & 에코델타시티 국가 스마트시티·녹산국가산단 교통/인프라 가덕도 신공항 건설 & 하단-녹산선·부전-마산 복선전철 학군/에듀 명지 글로벌 명문 캠퍼스 & 영국 로얄러셀스쿨 국제학교 유치

국내 1호 국가 스마트시티 에코델타시티와 명지 국제업무도시, 르노코리아차 및 부산신항 배후산단이 집중된 부울경 미래산업의 핵심 축입니다. 24시간 운영 동남권 관문 가덕도 신공항 착공과 도시철도 하단-녹산선 연장, 에코델타 트램 추진으로 서부산 교통 인프라 혁신을 견인합니다. 영국 명문 로얄러셀 국제학교 부산캠퍼스 설립 확정 및 명지신도시 신흥 명문 학원가 벨트 형성으로 신혼부부 및 학부모 유입이 폭발적입니다.

📍 강서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경109044 경매 물건 대표 사진
감정가
236,000,000원
최저매각가격
165,200,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.18
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (70,800,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 16,520,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경109044은 부산서부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 강서구 신호삼로 55 (신호동, 부산신호윌더하임아파트)입니다. 감정가는 236,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 165,200,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.18입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 강서구 신호삼로 55 (신호동, 부산신호윌더하임아파트)
경매구분
부동산강제경매
물건종류
아파트
관할법원
부산서부지원
담당계
경매6계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
119,525,150원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-09-041차236,000,000원유찰
2025-10-162차165,200,000원매각
2026-06-183차165,200,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 강서구 신호삼로 55 (신호동, 부산신호윌더하임아파트)아파트45.08㎡ · 13.64평 · 85.00㎡ · 25.71평236,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1주거2016-09-200원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수111동 10층1001호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.9980㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 말소기준권리2016.12.05. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
부산신호윌더하임아파트
주용도
공동주택
연면적
74.56 ㎡
지상/지하층수
지상 1층 / 지하 0층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2005.11.07
개별공시지가
938,300원
공동주택공시가(평균)
100,002,232원
토지이용계획
도로, 녹지구역, 도시지역 외 9건

COMPLEX

단지 정보

단지명
신호윌더하임
총 세대수
671세대
총 동수
12개동
사용승인일
2005.11.07
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
윌건설(주)
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0997.38㎡200,002,000원14층
2026.0985.00㎡200,004,000원11층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1085.00㎡100,007,000원6층
2026.1097.38㎡100,009,000원12층
2026.09127.64㎡3,000만 / 85만9층
2026.0997.38㎡2,000만 / 80만9층
2026.0985.00㎡2,000만 / 78만15층
2026.0985.00㎡2,000만 / 70만2층
2026.0985.00㎡100,008,000원1층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
부산서부지원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
서부등기과
관할
부산광역시 사하구,강서구
행정복지센터
신호동
관할
부산광역시 강서구 신호동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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