COURT AUCTION DETAIL
2025타경102611 관악구 봉천동 연립주택 경매
서울중앙지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각
서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7 (봉천동)
- 감정가
- 198,000,000원
- 최저매각가격
- 101,376,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.06.02
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 18건
- 비식별 임차·점유 근거 3건
- 검증 사진 9건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경102611은 서울중앙지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7 (봉천동)입니다. 감정가는 198,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 101,376,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.02입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7 (봉천동)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 비공개 채권자 비공개 최혜지 매각가 매각
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 관할법원
- 비공개
- 담당계
- 21계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 비공개
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 1차 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2026-03-17 | 2차 | 158,400,000원 | 유찰 |
| 2026-04-21 | 3차 | 126,720,000원 | 유찰 |
| 2026-06-02 | 4차 | 101,376,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7 (봉천동) | 연립주택,다세대,빌라 | - | 198,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 0 | 2020-06-03 | - | 소유권보존 | 해당 없음 | 202,006,031원 | - | 미상 |
| general | 1원 | 2020-06-03 | - | 소유권 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| 건물 | 1원 | 2022-08-01 | - | 전세권설정 | 비공개 | 190,000,000원 | - | 말소기준등기 존속기간: 2022.07.31 ~ 2024.07.30 범위:건물전부 |
| general | 2원 | 2022-08-01 | - | 전세권 | 비공개 | 190,000,000원 | - | 소멸기준 |
| 건물 | 2원 | 2023-04-19 | - | 가압류 | 비공개 | 140,000,000원 | - | 2023카단811253 |
| general | 3원 | 2023-04-19 | - | 가압류 | 비공개 | 140,000,000원 | - | 소멸 |
| 건물 | 3원 | 2023-04-25 | - | 가압류 | 비공개 | 79,785,000원 | - | 2023카단810873 |
| general | 4원 | 2023-04-25 | - | 가압류 | 비공개 | 79,785,000원 | - | 소멸 |
| 건물 | 4원 | 2023-06-28 | - | 가압류 | 비공개 | 180,000,000원 | - | 2023카단101996 |
| general | 5원 | 2023-06-28 | - | 가압류 | 비공개 | 180,000,000원 | - | 소멸 |
| 건물 | 5원 | 2023-08-11 | - | 가압류 | 비공개 | 160,000,000원 | - | 2023카단34311 |
| general | 6원 | 2023-08-11 | - | 가압류 | 비공개 | 160,000,000원 | - | 소멸 |
| 건물 | 6원 | 2023-08-31 | - | 가압류 | 비공개 | 180,000,000원 | - | 2023카단34578 |
| general | 7원 | 2023-08-31 | - | 가압류 | 비공개 | 180,000,000원 | - | 소멸 |
| 건물 | 7원 | 2023-10-16 | - | 가압류 | 비공개 | 120,000,000원 | - | 2023카단35454 |
| general | 8원 | 2023-10-16 | - | 가압류 | 비공개 | 120,000,000원 | - | 소멸 |
| 건물 | 8원 | 2025-04-14 | - | 임의경매 | 비공개 | 190,000,000원 | - | 2025타경102611 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 미상 | 2022-08-01 / 2025-04-25 / 2025-06-04 | 190,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 주거 | 2022-08-01 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 2층씨호(문패상 203호) | 2022-08-01 / 2025-04-25 / 2025-06-04 | 190,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number2층2층씨호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm20.67㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2025타경102611구조화 신뢰도 90
- case number2025타경102611구조화 신뢰도 95
- case number2025타경102611구조화 신뢰도 95
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- priority base right2022.8.1. 전세권구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.02.10 198000000원 19800000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.03.17 158400000원 15840000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.04.21 126720000원 12672000원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.06.02 101376000원 10137600원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울중앙지방법원
- 등기소
- 서울중앙등기국
- 관할
- 서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
- 세무서
- 관악세무서
- 주소
- 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 관악구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
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