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COURT AUCTION DETAIL

서초구 잠원동 멀버리힐스 상가·근린시설 경매 - 2025타경748

서울중앙지방법원 · 근린시설 · 매각

서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 반포 한강변 아크로·원베일리 & 세화·반포 명문학군 산업/일자리 양재·우면 AI 메가 R&D 혁신 클러스터 & 서초 법조타운 교통/인프라 양재역 GTX-C 환승복합센터 & 강남대로 광역교통망

아크로리버파크·원베일리 등 한강변 초고가 랜드마크 단지와 세화고·세화여고·반포고 명문 학군이 어우러져 대한민국 평당 최고가 부촌 지위를 굳건히 유지합니다. 서울시 육성 양재·우면 AI 연구개발 메가밸리와 대법원·대검찰청 법조타운이 맞물려 판검사·변호사 전문직 및 대기업 석박사 연구인력의 최상위 탄탄한 임차 수요를 갖춥니다. 3호선과 신분당선 환승에 이어 GTX-C 양재역 복합환승센터 건립으로 경기 남부와 도심을 직결하는 관문 결절점 프리미엄을 보유합니다.

📍 서초구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
감정가
712,000,000원
최저매각가격
186,646,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.07
유찰 특가 감정가 대비 74% 저렴 (525,354,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 18,664,600원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경748은 서울중앙지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스입니다. 감정가는 712,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 186,646,000원으로 감정가의 26.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.07입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-07현재 기일186,646,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도감정가
1서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스근린시설712,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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