2023타경3265 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 256,000,000원, 최저매각가격은 34,360,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2023타경3265 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(3,436,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2023타경3265 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울동부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

성동구 홍익동 상가·근린시설 경매 - 2023타경3265

서울동부지방법원 · 근린시설 · 진행중

서울특별시 성동구 무학로8길 14 (홍익동, 애드하우징)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 성수 IT 준공업단지 유니콘밸리 & 현대화 지식산업센터 로컬/라이프 성수 붉은벽돌 팝업 스트리트 & 서울숲 아크로·트리마제 교통/인프라 왕십리 5중 펜타역세권 환승허브 & 동북선 경전철

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감정가: 256,000,000원
최저매각가격: 34,360,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.23

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경3265은 서울동부지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성동구 무학로8길 14 (홍익동, 애드하우징)입니다. 감정가는 256,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 34,360,000원으로 감정가의 13.4%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.23입니다. 기일 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 성동구 무학로8길 14 (홍익동, 애드하우징)
경매구분: 부동산강제경매
물건종류: 근린시설
관할법원: 서울동부지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: 비공개(구내:2405)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 245,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2024-10-14	1차	256,000,000원	유찰
2024-11-18	2차	204,800,000원	유찰
2025-01-06	3차	163,840,000원	유찰
2025-02-24	4차	131,072,000원	유찰
2025-04-07	5차	104,858,000원	유찰
2025-05-19	6차	83,886,000원	변경
2026-06-08	7차	83,886,000원	유찰
2026-07-27	8차	67,109,000원	유찰
2026-09-07	8차	53,687,000원	진행
2026-09-07	9차	53,687,000원	유찰
2026-10-19	10차	42,950,000원	유찰
2026-11-23	11차	34,360,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 성동구 무학로8길 14 (홍익동, 애드하우징)	근린시설	-	256,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 201호	2020-01-31	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	201호전부	2020-01-31 / 2020-01-31 / 2024-01-15	245,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수2층201호구조화 신뢰도 95
전용면적31.38㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
말소기준권리2021.02.22. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 애드하우징
주용도: 다세대주택
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 5,507,000원
공동주택공시가(평균): 200,003,191원
토지이용계획: 도시지역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.02	36.80㎡	200,006,000원	2층
2025.12	28.90㎡	300,007,500원	6층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.02	28.90㎡	5,000만 / 92만	3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정(제101호)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울동부지방법원
등기소: 서울동부등기국
관할: 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서: 성동세무서
주소: 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 성동구, 광진구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.