2024타경2764 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,511,843,140원, 최저매각가격은 1,209,475,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.03입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경2764 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(120,947,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경2764 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울동부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경2764 성동구 금호동3가 상가 경매

서울동부지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

서울특별시 성동구 금호산2길 12-1 (금호동3가)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 옥수·금호 한강생활권 신흥 주거타운 & 응봉·행당 학군 산업/일자리 성수 IT 준공업단지 유니콘밸리 & 현대화 지식산업센터 로컬/라이프 성수 붉은벽돌 팝업 스트리트 & 서울숲 아크로·트리마제

동호대교·성수대교를 통한 압구정 직결 생활권인 옥수·금호동은 강남 접근성이 뛰어난 3040 맞벌이 고소득 부모들의 실거주 선호도가 최상위입니다. 크래프톤, 무신사 등 유니콘 IT·게임 기업 본사와 붉은벽돌 준공업지역 밸류업이 활발한 한국의 브루클린으로 오피스 및 지산 임대수익률이 최고조입니다. 글로벌 명품 팝업의 메카 연무장길 스트리트와 서울숲 조망 아크로서울포레스트·트리마제 최고급 주거가 결합된 대한민국 트렌드 소비 1번지입니다.

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감정가: 1,511,843,140원
최저매각가격: 1,209,475,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.03

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경2764은 서울동부지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성동구 금호산2길 12-1 (금호동3가)입니다. 감정가는 1,511,843,140원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,209,475,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.03입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 성동구 금호산2길 12-1 (금호동3가)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 서울동부지방법원
담당계: 4계
담당전화: (02)2204-2408
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-15	1차	1,511,843,140원	유찰
2026-08-03	2차	1,209,475,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 성동구 금호산2길 12-1 (금호동3가)	상가,오피스텔,근린시설	-	1,511,843,140원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	지층전부	2012-06-20 / 2012-06-20 / 2024-10-31	50,000,000원 / 100,000원	-
임차인·점유자 2	2층전부	2014-04-24 / 2014-02-28 / 2024-10-25	140,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거	2020-07-28	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	4층전부	2020-07-28 / 2020-06-30 / 2024-10-15	178,500,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2024타경2764구조화 신뢰도 95
case number2024타경2764구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text2024.09.02.접수 제139950호로 경료된 을구 7번 비공개임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인구조화 신뢰도 88
priority base right2017.10.23. 근저당권구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.06.15 1511843140원 151184400원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.08.03 1209475000원 120947500원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.14 967580000원 96758000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.26 774064000원 77406400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울동부지방법원
등기소: 서울동부등기국
관할: 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서: 성동세무서
주소: 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 성동구, 광진구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.05

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2024타경2764 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.