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COURT AUCTION DETAIL

송파구 잠실동 갤러리아팰리스 아파트 경매 - 2025타경385

서울동부지방법원 · 아파트 · 변경

서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 잠실 엘리트파레 에듀벨트 & 방이동 올림픽선수촌 학군 로컬/라이프 압구정 로데오 & 청담 명품거리 하이엔드 상권 산업/일자리 문정법조비즈니스밸리 & 가락 첨단유통 바이오

잠실 대단지(엘스·리센츠·트리지움)와 방이동 올림픽선수기자촌, 보성고·창덕여고 명문 학군으로 실거주 갈아타기 수요가 1년 내내 끊이지 않습니다. 도산공원과 청담동 명품 스트리트 중심의 대한민국 최고 부촌 상권으로 F&B 플래그십 스토어와 하이엔드 브랜드 팝업 등 건물 밸류업 선호도 1위 지역입니다. 서울동부지법·지검 및 2천여 개 지식산업센터 기업이 입주한 문정비즈니스밸리로 안정적인 법률·IT 기업 오피스 임대수익률을 자랑합니다.

📍 송파구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경385 경매 물건 대표 사진
감정가
2,990,000,000원
최저매각가격
2,392,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.26
유찰 특가 감정가 대비 20% 저렴 (598,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 239,200,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 1건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경385은 서울동부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호입니다. 감정가는 2,990,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,392,000,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.10.26입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호
경매구분
부동산임의경매
물건종류
아파트
관할법원
서울동부지방법원
담당계
경매4계
담당전화
(02)2204-2408
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,158,984,317원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-271차2,990,000,000원변경
2026-09-142차2,990,000,000원유찰
2026-10-263차2,392,000,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호아파트23620.1㎡ · 138.56㎡2,990,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12011-01-28-소유권비공개미상-소멸
general22011-01-28-소유권비공개미상-소멸
general32021-04-13-근저당권해당 없음1,692,000,000원%-소멸기준
general42021-04-13-근저당권해당 없음240,000,000원%-소멸
general52023-05-04-근저당권해당 없음360,000원%-소멸
general62023-11-15-근저당권비공개300,000,000원%-소멸
general72025-03-21-근저당권비공개101,000,000원%-소멸
general82025-03-25-가압류비공개23,798,410원%-소멸
general92025-04-11-압류비공개미상-소멸
general102025-05-23-가압류비공개360,000,000원%-소멸
general112025-08-05-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정[제101호]
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울동부지방법원
등기소
서울동부등기국
관할
서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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