2025타경51752 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 389,000,000원, 최저매각가격은 311,200,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.27입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51752 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(31,120,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51752 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울동부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경51752 강동구 천호동 다세대 경매

서울동부지방법원 · 다세대 · 매각

서울특별시 강동구 천중로 6-5 (천호동, 신안아트빌)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 고덕비즈밸리 이케아·사옥 & 첨단엔지니어링 복합단지 학군/에듀 명일동 전통 명문학원가 & 한영외고·배재고 에듀벨트 교통/인프라 9호선 4단계 고덕·강일 연장 & 천호역 더블역세권

이케아 강동과 JYP엔터 사옥, 삼성엔지니어링 등 대기업 및 첨단 IT·바이오 기업들이 속속 입주하여 판교에 버금가는 직주근접 배후도시로 급부상하고 있습니다. 강동구의 대치동이라 불리는 고덕역 명일동 학원가와 전국 명문 한영외고·배재고가 위치해 강동·하남 미사 학부모들의 선호도가 절대적입니다. 지하철 8호선 별내선 암사 연장선 개통과 황금노선 9호선 4단계(고덕~강일) 착공으로 강남 신논현·여의도 30분 주파 생활권이 확정되었습니다.

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감정가: 389,000,000원
최저매각가격: 311,200,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.27

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51752은 서울동부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강동구 천중로 6-5 (천호동, 신안아트빌)입니다. 감정가는 389,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 311,200,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.27입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강동구 천중로 6-5 (천호동, 신안아트빌)
물건종류: 다세대
관할법원: 서울동부지방법원
담당계: 경매6계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 240,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-08	1차	389,000,000원	유찰
2026-07-27	2차	311,200,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 강동구 천중로 6-5 (천호동, 신안아트빌)	다세대	24.95㎡ · 7.55평 · 39.33㎡ · 11.90평	389,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 202호	2016-09-09	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	202호	2016-09-09 / 2016-08-23 / 2025-07-09	240,000,000원 / 50,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number2층202호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm39.33㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경51752구조화 신뢰도 95
case number2025타경51752구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text2024. 12. 23. 접수 제194711호로 경료된 을구7번 비공개임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함구조화 신뢰도 88
priority base right2021.1.27. 근저당권구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.06.08 389000000원 38900000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.27 311200000원 31120000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.07 248960000원 24896000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울동부지방법원
등기소: 서울동부등기국
관할: 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
행정복지센터: 천호2동
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강동구 천호2동
세무서: 강동세무서
주소: 서울특별시 강동구 천호대로 1139 (길동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.29

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경51752 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.