2025타경52168 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 216,000,000원, 최저매각가격은 172,800,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.02입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경52168 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(17,280,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경52168 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울동부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

송파구 방이동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경52168

서울동부지방법원 · 다세대 · 진행중

서울특별시 송파구 양재대로71길 34-18 (방이동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

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감정가: 216,000,000원
최저매각가격: 172,800,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.02

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52168은 서울동부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 송파구 양재대로71길 34-18 (방이동)입니다. 감정가는 216,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 172,800,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.02입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 송파구 양재대로71길 34-18 (방이동)
물건종류: 다세대
관할법원: 서울동부지방법원
담당계: 경매2계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.11.02 기일과 172,800,000원, 유찰 2회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 송파구 양재대로71길 34-18 (방이동)	다세대	147.8㎡ · 20.98㎡	216,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 다세대주택
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 7,080,000원
공동주택공시가(평균): 100,003,335원
토지이용계획: 도로, 도시지역, 과밀억제권역 외 6건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.01	20.98㎡	200,000,000원	4층
2025.12	20.98㎡	100,005,000원	4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울동부지방법원
등기소: 서울동부등기국
관할: 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서: 잠실세무서
주소: 서울특별시 송파구 강동대로 62 (풍납2동 388-6)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 송파구 중 잠실동, 신천동, 풍납동, 삼전동, 방이동, 오금동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.29

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.