2025타경52214 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 3,610,000,000원, 최저매각가격은 2,888,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경52214 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(288,800,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경52214 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울동부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

송파구 잠실동 아파트 경매 - 2025타경52214

서울동부지방법원 · 아파트 · 매각

서울특별시 송파구 올림픽로 212 (잠실동, 갤러리아팰리스)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 잠실 엘리트파레 에듀벨트 & 방이동 올림픽선수촌 학군 로컬/라이프 압구정 로데오 & 청담 명품거리 하이엔드 상권 산업/일자리 문정법조비즈니스밸리 & 가락 첨단유통 바이오

잠실 대단지(엘스·리센츠·트리지움)와 방이동 올림픽선수기자촌, 보성고·창덕여고 명문 학군으로 실거주 갈아타기 수요가 1년 내내 끊이지 않습니다. 도산공원과 청담동 명품 스트리트 중심의 대한민국 최고 부촌 상권으로 F&B 플래그십 스토어와 하이엔드 브랜드 팝업 등 건물 밸류업 선호도 1위 지역입니다. 서울동부지법·지검 및 2천여 개 지식산업센터 기업이 입주한 문정비즈니스밸리로 안정적인 법률·IT 기업 오피스 임대수익률을 자랑합니다.

📍 송파구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 3,610,000,000원
최저매각가격: 2,888,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.20

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52214은 서울동부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 송파구 올림픽로 212 (잠실동, 갤러리아팰리스)입니다. 감정가는 3,610,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,888,000,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 송파구 올림픽로 212 (잠실동, 갤러리아팰리스)
물건종류: 아파트
관할법원: 서울동부지방법원
담당계: 경매5계
담당전화: 비공개(구내:2409)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 2,671,035,615원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-01	1차	3,610,000,000원	유찰
2026-07-20	2차	2,888,000,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 송파구 올림픽로 212 (잠실동, 갤러리아팰리스)	아파트	24.90㎡ · 7.53평 · 162.42㎡ · 49.13평	3,610,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	4005호	2021-09-06 / 2021-09-06	400,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수에이동 40층 4005호구조화 신뢰도 95
전용면적162.419㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리2023.10.23.접수 제152949호로 경료된 을구 18번 비공개임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 갤러리아팰리스
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 42,190,000원
공동주택공시가(평균): 1,000,000,614원
토지이용계획: 도로, 시장, 건축선 외 10건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 갤러리아팰리스
총 세대수: 741세대
총 동수: 3개동
사용승인일: 2005.01.11
난방방식: 지역난방
복도유형: 혼합식
건설사: 삼성물산,한화건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 101호입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울동부지방법원
등기소: 서울동부등기국
관할: 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
행정복지센터: 잠실3동
전화: 비공개
관할: 서울특별시 송파구 잠실3동
세무서: 잠실세무서
주소: 서울특별시 송파구 강동대로 62 (풍납2동 388-6)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 송파구 중 잠실동, 신천동, 풍납동, 삼전동, 방이동, 오금동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.22

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

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