COURT AUCTION DETAIL
2023타경104819 금천구 독산동 근린시설 경매
서울남부지방법원 · 근린시설 · 진행중
서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 (독산동, 엠에스 빌)
- 감정가
- 246,000,000원
- 최저매각가격
- 51,590,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.09.16
연결된 확인 정보
- 비식별 임차·점유 근거 2건
- 검증 사진 11건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2023타경104819은 서울남부지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 (독산동, 엠에스 빌)입니다. 감정가는 246,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 51,590,000원으로 감정가의 21.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.16입니다. 기일 이력에는 유찰 22회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 (독산동, 엠에스 빌)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 물건종류
- 근린시설
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 담당계
- 경매8계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-27 | 1차 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2024-04-02 | 2차 | 196,800,000원 | 유찰 |
| 2024-05-07 | 3차 | 157,440,000원 | 유찰 |
| 2024-06-11 | 4차 | 125,952,000원 | 유찰 |
| 2024-07-16 | 5차 | 100,762,000원 | 유찰 |
| 2024-08-20 | 6차 | 80,610,000원 | 유찰 |
| 2024-10-08 | 7차 | 64,488,000원 | 유찰 |
| 2024-11-12 | 8차 | 51,590,000원 | 유찰 |
| 2024-12-17 | 9차 | 41,272,000원 | 유찰 |
| 2025-01-17 | 10차 | 33,018,000원 | 유찰 |
| 2025-03-18 | 11차 | 26,414,000원 | 유찰 |
| 2025-04-29 | 12차 | 21,131,000원 | 유찰 |
| 2025-06-04 | 13차 | 16,905,000원 | 유찰 |
| 2025-07-16 | 14차 | 13,524,000원 | 유찰 |
| 2025-08-28 | 15차 | 10,819,000원 | 유찰 |
| 2025-10-22 | 16차 | 8,655,000원 | 매각 |
| 2025-11-25 | 17차 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2026-01-20 | 18차 | 196,800,000원 | 유찰 |
| 2026-03-10 | 19차 | 157,440,000원 | 유찰 |
| 2026-04-15 | 20차 | 125,952,000원 | 유찰 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 (독산동, 엠에스 빌) | 근린시설 | - | 246,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 전부 | 2019-04-12 / 2019-03-19 / 2023-03-10 | 225,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 주거 / 202호(전입세대확인서) | 2019-04-12 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number제2층 제202호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm49.24㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2023타경104819구조화 신뢰도 95
- non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 비공개임차권등기(2023.02.07. 비공개 임차인 이OO)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되구조화 신뢰도 88
- priority base right2019.03.29. 전세권구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.05.27 100762000원 10076200원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.07.16 80610000원 8061000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.08.18 64488000원 6448800원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.09.16 51590000원 5159000원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울남부지방법원
- 등기소
- 서울남부등기국
- 관할
- 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
- 행정복지센터
- 독산3동
- 관할
- 서울특별시 금천구 독산3동
- 세무서
- 금천세무서
- 주소
- 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 금천구
RELATED LOTS
함께 확인할 공개 경매물건
현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.
자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
2023타경104819 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.