COURT AUCTION DETAIL
2024타경2996 강서구 화곡동 오피스텔 경매
서울남부지방법원 · 오피스텔 · 진행중
서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌
- 감정가
- 283,000,000원
- 최저매각가격
- 15,558,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.08.26
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 5건
- 비식별 임차·점유 근거 2건
- 검증 사진 14건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2024타경2996은 서울남부지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌입니다. 감정가는 283,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 15,558,000원으로 감정가의 5.5%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.08.26입니다. 기일 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 물건종류
- 오피스텔
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 담당계
- 경매15계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 1차 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2025-03-12 | 2차 | 226,400,000원 | 유찰 |
| 2025-04-23 | 3차 | 181,120,000원 | 유찰 |
| 2025-06-18 | 4차 | 144,896,000원 | 유찰 |
| 2025-07-23 | 5차 | 115,917,000원 | 유찰 |
| 2025-09-10 | 6차 | 92,734,000원 | 유찰 |
| 2025-10-20 | 7차 | 74,187,000원 | 유찰 |
| 2025-12-03 | 8차 | 59,350,000원 | 유찰 |
| 2026-01-28 | 9차 | 47,480,000원 | 유찰 |
| 2026-03-18 | 10차 | 37,984,000원 | 유찰 |
| 2026-04-23 | 11차 | 30,387,000원 | 유찰 |
| 2026-06-09 | 12차 | 24,310,000원 | 유찰 |
| 2026-07-23 | 13차 | 19,448,000원 | 유찰 |
| 2026-08-26 | 14차 | 15,558,000원 | 진행 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌 | 오피스텔 | - | 283,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 2원 | 2022-12-12 | - | 약정/금지사항/환매특약 | 해당 없음 | 미상 | - | 인수 |
| general | 3원 | 2024-04-03 | - | 가압류 | 비공개 | 1,133,892,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 4원 | 2024-04-17 | - | 임차권설정 | 비공개 | 259,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2024-06-07 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 1원 | - | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 주거 / 401호 | 2020-09-01 | 259,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 401호 | 2020-09-01 / 2020-07-24 / 2024-06-14 | 259,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number제4층 제401호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm43.28㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2024타경2996구조화 신뢰도 90
- case number2024타경2996구조화 신뢰도 95
- non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(임대차보증금 259,000,000원, 전입일자 2020.09.01, 확정일자 2020.07.24.) 배당에서구조화 신뢰도 88
- priority base right2024.4.3. 가압류구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.07.23 19448000원 1944800원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.08.26 15558000원 1555800원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.10.01 12446000원 1244600원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.11.[전화번호 비공개]원 995700원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울남부지방법원
- 등기소
- 서울남부등기국
- 관할
- 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
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