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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

영등포구 신길동 상가·근린시설 경매 - 2024타경6233 물건 2

서울남부지방법원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 신길뉴타운 브랜드타운 & 당산·양평 역세권 학군 산업/일자리 여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구 교통/인프라 여의도역 신안산선·서부선·GTX-B 트리플 환승 & 영등포역 KTX

신길뉴타운 1만여 세대 메이저 브랜드타운 완성 및 당산동 역세권 정비로 강남·여의도 출퇴근 직장인 가구의 안심 통학 학군 프리미엄이 확산됩니다. 대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다. 여의도역(5·9호선, 신안산선, 서부선, GTX-B) 쿼드러플 연결과 영등포역 KTX 정차로 서남부와 도심을 한 번에 관통하는 광역 허브망을 갖춥니다.

📍 영등포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경6233 경매 물건 대표 사진
감정가
1,400,000,000원
최저매각가격
458,752,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.21
유찰 특가 감정가 대비 67% 저렴 (941,248,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 45,875,200원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 47건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경6233 물건 2은 서울남부지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티입니다. 감정가는 1,400,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 458,752,000원으로 감정가의 32.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.21입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
서울남부지방법원
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,397,936,541원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-10-161차1,400,000,000원유찰
2025-11-192차1,120,000,000원유찰
2026-01-143차896,000,000원유찰
2026-03-044차716,800,000원유찰
2026-04-095차573,440,000원유찰
2026-05-216차458,752,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티근린시설-1,400,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-05-04-소유권비공개미상-소멸
general22023-05-04-근저당권비공개1,560,000,000원%-소멸기준
general32023-05-17-근저당권비공개72,000,000원%-소멸
general42023-08-29-전세권해당 없음80,000,000원%-소멸
general52024-10-17-가압류비공개98,190,000원%-소멸
general62024-12-06-압류비공개미상-소멸
general72024-12-27-임의경매비공개미상-소멸
general82025-02-20-가압류비공개15,002,460원%-소멸
general92025-03-11-가압류비공개82,230,098원%-소멸
general102025-05-15-압류해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1제지1층제비102호전부2023-09-11 / 2025-02-1180,000,000원 / 4,800,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제지1층 제비102호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적248.35㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.05.04. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
6,874,000원
토지이용계획
도로, 도시지역, 과밀억제권역 외 7건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1027.63㎡200,004,600원7층
2026.0925.73㎡200만 / 120만5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제112호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울남부지방법원
등기소
서울남부등기국
관할
서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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