2025타경596 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 440,002,350원, 최저매각가격은 440,002,350원이며, 표시 매각기일은 2026.06.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경596 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(44,000,235원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경596 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울남부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

영등포구 신길동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경596 물건 2

서울남부지방법원 · 단독주택 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 영등포구 여의대방로59길 40-2 (신길동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 신길뉴타운 브랜드타운 & 당산·양평 역세권 학군 산업/일자리 여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구 교통/인프라 여의도역 신안산선·서부선·GTX-B 트리플 환승 & 영등포역 KTX

신길뉴타운 1만여 세대 메이저 브랜드타운 완성 및 당산동 역세권 정비로 강남·여의도 출퇴근 직장인 가구의 안심 통학 학군 프리미엄이 확산됩니다. 대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다. 여의도역(5·9호선, 신안산선, 서부선, GTX-B) 쿼드러플 연결과 영등포역 KTX 정차로 서남부와 도심을 한 번에 관통하는 광역 허브망을 갖춥니다.

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감정가: 440,002,350원
최저매각가격: 440,002,350원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.23

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 19건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경596 물건 2은 서울남부지방법원에서 확인되는 단독주택 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 영등포구 여의대방로59길 40-2 (신길동)입니다. 감정가는 440,002,350원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 440,002,350원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.23입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 영등포구 여의대방로59길 40-2 (신길동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 단독주택
관할법원: 서울남부지방법원
담당계: 경매10계
담당전화: (02)2192-1340
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 3,182,184,540원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-23	1차	440,002,350원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	서울특별시 영등포구 여의대방로59길 40-2 (신길동)	단독주택	-	440,002,350원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025. 7. 16. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 3,447,000원
토지이용계획: 도로, 도시지역, 과밀억제권역 외 7건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제112호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
세무서: 동작세무서
주소: 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 동작구, 영등포구 중 대림동, 도림동, 신길동
세무서: 영등포세무서
주소: 서울특별시 영등포구 선유동1로 38 (당산동3가)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 영등포구(대림동, 도림동 및 신길동 제외)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.