2025타경11631 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 340,000,000원, 최저매각가격은 174,080,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.09입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경11631 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(17,408,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경11631 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

성북구 하월곡동 상가·근린시설 경매 - 2025타경11631

서울북부지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

서울특별시 성북구 종암로32길 12 (하월곡동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지 학군/에듀 길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트 교통/인프라 동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화

KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다. 국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다. 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.

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감정가: 340,000,000원
최저매각가격: 174,080,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.09

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11631은 서울북부지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성북구 종암로32길 12 (하월곡동)입니다. 감정가는 340,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 174,080,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.09입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 성북구 종암로32길 12 (하월곡동)
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 비공개
담당계: 6계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-26	1차	340,000,000원	유찰
2026-03-31	2차	272,000,000원	유찰
2026-05-07	3차	217,600,000원	유찰
2026-06-09	4차	174,080,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 성북구 종암로32길 12 (하월곡동)	상가,오피스텔,근린시설	-	340,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-01-12	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-07-04	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸기준
general	3	2025-02-05	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	4	2025-02-12	-	임차권설정	비공개	264,000,000원%	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-01-12 / 2020-12-16 / 2025-02-18	264,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타 / 에이동 407호	2021-01-12	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	제4층제407호전부	2021-01-12 / 2020-12-16 / 2025-02-18	264,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수에이동 4층 407호구조화 신뢰도 95
전용면적29.76㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리2025년2월12일 제274421호로 경료된 을구 3번 비공개임차권등기는 배당에서 보증금전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022. 7. 4. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 6,116,000원
공동주택공시가(평균): 100,004,823원
토지이용계획: 도로, 도시지역, 준주거지역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.09	29.76㎡	200,003,450원	6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 성북세무서
주소: 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13
전화: 비공개
관할: 서울특별시 성북구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.