2025타경13328 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 265,650,000원, 최저매각가격은 108,810,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.13입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경13328 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,881,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경13328 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경13328 강북구 수유동 대지 경매

서울북부지방법원 · 대지 · 매각

서울특별시 강북구 수유동 445-52

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 북서울꿈의숲 초대형 녹지 & 수유역·미아사거리 상권 학군/에듀 미아뉴타운 신흥 주거타운 & 영훈·대일외고 인접 에듀존 교통/인프라 우이신설선 경전철 & 동북선 미아사거리역 쿼드러플 연결

여의도공원 3배 크기의 북서울꿈의숲 대형 녹지와 롯데·현대백화점이 위치한 미아사거리역, 서울 북부 유동인구 1위 수유역 번화가가 결합된 활력 입지입니다. 미아뉴타운 및 꿈의숲아이파크 등 대형 브랜드타운 형성과 신일고 자율형사립고, 영훈국제중 인접 통학권으로 가족 단위 실거주 수요가 탄탄합니다. 북한산 우이동을 잇는 우이신설선 경전철과 4호선 미아사거리역에 동북선 경전철이 교차하게 되어 왕십리·강남 방면 대중교통 접근성이 획기적으로 개선됩니다.

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감정가: 265,650,000원
최저매각가격: 108,810,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.13

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경13328은 서울북부지방법원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강북구 수유동 445-52입니다. 감정가는 265,650,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 108,810,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.13입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강북구 수유동 445-52
경매구분: 공유물분할을 위한 경매
물건종류: 대지
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 경매8계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 해당 없음 (공유물분할 경매)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-19	1차	265,650,000원	유찰
2026-06-23	2차	212,520,000원	유찰
2026-07-28	3차	170,016,000원	유찰
2026-09-01	4차	136,013,000원	유찰
2026-10-13	5차	108,810,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 강북구 수유동 445-52	대지	165㎡	265,650,000원

LOCATION

현황·위치 정보

점유 현황: 미상

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
갑구	11원	2025-09-19	제4982303호	임의경매개시결정	비공개	미상	말소기준권리 신호 · 공유물분할 경매 · 원문 부분추출(마스킹)	매각절차 기준
을구	-	-	-	을구 기록사항 없음	해당 없음	해당 없음	원문 부분추출(마스킹) · 기록사항 없음 확인	해당 없음
갑구	10원	-	-	비공개지분	비공개	40분의 15	지분 40분의 15 · 원문 부분추출(마스킹)	소유권 현황
갑구	2·공유자1	-	-	비공개지분	비공개	40분의 7	지분 40분의 7 · 원문 부분추출(마스킹)	소유권 현황
갑구	2·공유자2	-	-	비공개지분	비공개	40분의 7	지분 40분의 7 · 원문 부분추출(마스킹)	소유권 현황
갑구	8원	-	-	비공개지분	비공개	40분의 11	지분 40분의 11 · 원문 부분추출(마스킹)	소유권 현황

OCCUPANCY

임차·점유 확인

확인된 임차내역 없음

구분	확인 결과	근거·관련 내용
임차내역	확인된 임차내역 없음	현황조사서·매각물건명세서의 0명 또는 내역 없음 기록
점유관계	미상	임차 조사 결과와 실제 점유 상태는 다르므로 현장에서 별도 확인 필요

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경13328구조화 신뢰도 95
case number2025타경13328구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
priority base right2025.9.19. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.05.19 265650000원 26565000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.23 212520000원 21252000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.28 170016000원 17001600원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.01 136013000원 13601300원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 도봉세무서
주소: 서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강북구, 도봉구(창동 제외)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.16

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경13328 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.