2025타경71706 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 78,000,000원, 최저매각가격은 3,148,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경71706 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(314,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경71706 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 의정부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

철원군 동송읍 아파트 경매 - 2025타경71706

의정부지방법원 · 아파트 · 진행중

강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 한탄강 주상절리 잔도길 유네스코 지질공원 & 고석정 꽃밭 교통/인프라 포천-철원 고속도로 연장 추진 & 백마고지역

기암절벽 위를 걷는 한탄강 주상절리 잔도길과 은하수교, 사계절 화려한 24만㎡ 고석정 꽃밭이 연간 100만 명 넘는 탐방객을 끌어모읍니다. 구리-포천 고속도로를 철원까지 잇는 남북 고속도로망 연장 추진으로 서울 강남권에서 철원 도심까지 1시간대 진입이 가능해집니다.

📍 철원군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 강원특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 78,000,000원
최저매각가격: 3,148,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.19

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경71706은 의정부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8입니다. 감정가는 78,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 3,148,000원으로 감정가의 4.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.19입니다. 기일 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.

소재지: 강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 의정부지방법원
담당계: 경매4계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 212,277,077원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-08	1차	78,000,000원	유찰
2026-02-12	2차	54,600,000원	유찰
2026-03-19	3차	38,220,000원	유찰
2026-04-23	4차	26,754,000원	유찰
2026-05-28	5차	18,728,000원	유찰
2026-07-02	6차	13,110,000원	유찰
2026-08-06	7차	9,177,000원	유찰
2026-09-10	8차	6,424,000원	유찰
2026-10-15	9차	4,497,000원	유찰
2026-11-19	10차	3,148,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8	아파트	-	78,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2002-12-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-04-19	-	가압류	비공개	205,079,463원%	-	소멸기준
general	3	2024-06-05	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4	2025-03-06	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2023-09-04 / 2023-09-04 / 2025-04-04	45,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	401호전부	2023-09-04 / 2023-09-04 / 2025-04-04	45,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수비-401호구조화 신뢰도 95
전용면적84.73㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계미상구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 155,600원
공동주택공시가(평균): 25,868,936원
토지이용계획: 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2023.06	84.73㎡	72,000,000원	1층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2025.11	84.73㎡	40,000,000원	5층
2024.12	84.73㎡	85,000,000원	3층
2024.10	118.11㎡	60,000,000원	1층
2024.05	59.52㎡	500만 / 25만	4층
2023.09	84.73㎡	45,000,000원	4층
2023.05	59.80㎡	30,000,000원	5층
2023.03	84.73㎡	40,000,000원	2층
2023.01	59.58㎡	35,000,000원	1층
2022.06	84.73㎡	38,000,000원	2층
2021.12	59.58㎡	300만 / 30만	5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 경매입찰법정(제6호)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 의정부지방법원
등기소: 철원등기소
관할: 강원특별자치도 철원군
행정복지센터: 동송읍
관할: 강원특별자치도 철원군 동송읍
세무서: 포천세무서
주소: 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75
전화: 비공개
관할: 포천시, 동두천시, 연천군, 철원군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.16

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.