2024타경58974 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 237,000,000원, 최저매각가격은 151,680,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.03입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경58974 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(15,168,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경58974 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울서부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

서대문구 홍은동 빌라(다세대) 경매 - 2024타경58974

서울서부지방법원 · 다세대 · 진행중

서울특별시 서대문구 연희로39다길 15 (홍은동, 경원탑스빌)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 연세대·이화여대 캠퍼스타운 & 북아현뉴타운 명문학군 로컬/라이프 연희동 주택가 감성 팝업상권 & 홍제천 인공폭포 수변테라스 교통/인프라 서부선 경전철 명지대·가좌역 & 통일로 중앙차로

연세대·이화여대 등 국내 최고 명문대 캠퍼스와 시청·광화문 5분 컷 북아현뉴타운 대단지 프리미엄으로 전문직·교수진 배후 주거 수요가 풍부합니다. 고급 단독주택과 감성 베이커리·다이닝이 어우러진 연희동 거리와 해외 인스타 핫플로 등극한 홍제천 카페폭포 수변 테라스 라이프를 즐깁니다. 여의도와 서북권을 연결하는 서부선 경전철(명지대·102역) 착공과 경의중앙선 가좌역 역세권 개발로 교통 소외 지역의 가치 재평가가 진행 중입니다.

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감정가: 237,000,000원
최저매각가격: 151,680,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.03

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경58974은 서울서부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 서대문구 연희로39다길 15 (홍은동, 경원탑스빌)입니다. 감정가는 237,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 151,680,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.03입니다. 기일 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 서대문구 연희로39다길 15 (홍은동, 경원탑스빌)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 서울서부지방법원
담당계: 경매6계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 255,461,545원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-06-10	1차	237,000,000원	유찰
2025-07-15	2차	189,600,000원	유찰
2025-08-19	3차	151,680,000원	유찰
2025-09-23	4차	121,344,000원	유찰
2025-11-04	5차	97,075,000원	유찰
2025-12-09	6차	77,660,000원	유찰
2026-01-13	7차	62,128,000원	유찰
2026-03-03	8차	49,702,000원	유찰
2026-04-07	9차	39,762,000원	유찰
2026-05-12	10차	31,810,000원	유찰
2026-06-16	11차	25,448,000원	유찰
2026-07-21	12차	20,358,000원	유찰
2026-08-25	13차	237,000,000원	유찰
2026-09-29	14차	189,600,000원	유찰
2026-11-03	15차	151,680,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 서대문구 연희로39다길 15 (홍은동, 경원탑스빌)	다세대	-	237,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-07-21	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2021-11-01	-	압류	비공개	미상	-	소멸기준
general	3	2021-11-16	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	4	2021-12-09	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5	2022-12-06	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	6	2023-08-10	-	임차권설정	비공개	246,000,000원%	-	소멸
general	7	2024-07-26	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	8	2025-02-19	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거	2021-07-05	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	102호전부	2021-07-05 / 2021-06-07 / 2024-12-05	246,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거 / 102호 전부	2024-04-02	5,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	102호전부	2024-04-02	5,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층102호구조화 신뢰도 95
전용면적60.21㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 8. 10. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021.11.1. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 경원탑스빌
주용도: 다세대주택
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 2,054,000원
공동주택공시가(평균): 100,004,685원
토지이용계획: 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.07	60.21㎡	100,008,000원	1층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관 209호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울서부지방법원
등기소: 서울서부등기국
관할: 서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터: 홍은2동
주소: 1,100,000,000원
관할: 서울특별시 서대문구 홍은2동
세무서: 서대문세무서
주소: 서울특별시 서대문구 충정로 60 (KT&G 서대문타워 13,14층)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 서대문구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.30

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