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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

은평구 녹번동 기타 경매 - 2025타경51416

서울서부지방법원 · 기타 · 기각

서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 (녹번동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 번동 모아타운 1호 시범단지 & 미아사거리 복합개발 교통/인프라 연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승 산업/일자리 수색·DMC역세권 복합개발 & 서울혁신파크 60층 복합타운

서울시 모아타운 1호 시범사업지인 번동 일대 슈퍼블록 재개발과 우이동 최고급 리조트 파라스파라 등 주거와 힐링 관광 인프라의 밸류업이 빠르게 진행됩니다. GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다. 롯데몰 상암DMC 복합개발과 수색역세권 복합단지, 불광동 옛 서울혁신파크 부지에 들어서는 60층 규모 융복합 랜드마크로 대형 일자리가 확충됩니다.

📍 강북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51416 경매 물건 대표 사진
감정가
768,000,000원
최저매각가격
251,658,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.29
유찰 특가 감정가 대비 67% 저렴 (516,342,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 25,165,800원
종결 사건 본 사건은 기각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51416은 서울서부지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 (녹번동)입니다. 감정가는 768,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 251,658,000원으로 감정가의 32.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기각이며 매각기일은 2026.09.29입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 (녹번동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
기타
관할법원
서울서부지방법원
담당계
경매6계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
41,004,694원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-071차768,000,000원유찰
2026-05-122차614,400,000원유찰
2026-06-163차491,520,000원유찰
2026-07-214차393,216,000원유찰
2026-08-255차314,573,000원유찰
2026-09-296차251,658,000원기각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 (녹번동)기타-768,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22015-03-13-근저당권비공개252,000,000원%-소멸기준
general12017-10-20-소유권비공개미상-소멸
general32022-05-06-근저당권해당 없음60,000,000원%-소멸
general42024-08-01-근저당권해당 없음315,000,000원%-소멸
general52025-03-18-압류해당 없음미상-소멸
general62025-05-13-임의경매해당 없음미상-소멸
general72025-06-12-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수11층1105호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적45.870㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2015.03.13. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
3,080,000원
토지이용계획
도로, 근린공원, 도시지역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0724.84㎡100,003,100원13층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1024.84㎡1,000만 / 65만9층
2026.0924.84㎡1,000만 / 65만14층
2026.0924.84㎡100,001,700원5층
2026.0924.84㎡1,000만 / 65만9층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관 209호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울서부지방법원
등기소
서울서부등기국
관할
서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터
녹번동
전화
비공개
관할
서울특별시 은평구 녹번동
세무서
은평세무서
주소
서울특별시 은평구 서오릉로7(응암동84-5)
전화
비공개
관할
서울특별시 은평구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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