2025타경1032 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 209,000,000원, 최저매각가격은 102,410,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.06입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1032 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,241,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1032 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

연수구 송도동 송도푸르지오 상가·근린시설 경매 - 2025타경1032

인천지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

인천광역시 연수구 송도동 22-22 송도푸르지오월드마크8단지

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 송도 K-바이오 메가클러스터 & 삼성바이오로직스·셀트리온·SK바이오 학군/에듀 송도 1공구 명문학군 & 채드윅 송도국제학교·포스코고 에듀벨트 교통/인프라 GTX-B 인천대입구역 시발역 환승 & KTX 송도역 복합환승

세계 1위 바이오의약품 생산능력의 삼성바이오로직스 1~5공장과 셀트리온, 롯데바이오가 집결한 글로벌 K-바이오 수도로 첨단 석박사 연구인력이 상주합니다. 미국 명문 사학 채드윅 국제학교와 전국 1위 자사고 인천포스코고, 신정중 등 송도 1공구 메가 학원가로 수도권 맹모들이 선망하는 국제 교육특구입니다. 여의도 20분, 서울역 25분대 주파 GTX-B 기점 인천대입구역과 부산·목포를 잇는 인천발 KTX 송도역 개통으로 전국 광역교통의 결절점입니다.

📍 연수구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 209,000,000원
최저매각가격: 102,410,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.06

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 13건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1032은 인천지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 연수구 송도동 22-22 송도푸르지오월드마크8단지입니다. 감정가는 209,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 102,410,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.06입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 연수구 송도동 22-22 송도푸르지오월드마크8단지
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매21계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 107,725,061원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-02	1차	209,000,000원	유찰
2026-07-07	2차	146,300,000원	유찰
2026-08-06	3차	102,410,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	인천광역시 연수구 송도동 22-22 송도푸르지오월드마크8단지	상가,오피스텔,근린시설	8795.8㎡ · 48.9㎡	209,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수3층801-302호구조화 신뢰도 95
전용면적48.899㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2019. 8. 21. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 송도 푸르지오 월드마크
주용도: 상점(소매점)
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 4,468,000원
공동주택공시가(평균): 400,003,485원
토지이용계획: 준주거지역, 경제자유구역, 성장관리권역 외 7건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 송도푸르지오월드마크8단지
총 세대수: 116세대
총 동수: 2개동
사용승인일: 2010.11.19
난방방식: 지역난방
복도유형: 계단식
건설사: 대우건설
관리방식: 자치관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.06	137.55㎡	700,008,500원	10층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.08	138.27㎡	1억 / 154만	14층
2026.06	137.55㎡	600,005,000원	15층
2026.05	137.55㎡	600,005,000원	15층
2026.04	127.05㎡	3,000만 / 200만	10층
2026.01	156.85㎡	600,000,000원	12층
2025.12	138.27㎡	3,000만 / 220만	5층
2025.12	156.85㎡	500,000,000원	5층
2025.11	156.85㎡	2억 / 160만	10층
2025.11	127.05㎡	400,003,000원	5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 219호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
세무서: 연수세무서
주소: 인천광역시 연수구 인천타워대로 323(송소동)
전화: 비공개
관할: 연수구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.08

종료 사건 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.