PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

영종구 중산동 상가·근린시설 경매 - 2025타경1244

인천지방법원 · 근린시설 · 진행중

인천광역시 영종구 하늘달빛로 70 (중산동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 인천국제공항 T1·T2 메가허브 & 인스파이어·파라다이스시티 카지노 복합리조트 교통/인프라 제3연륙교 개통(청라-영종 직결) & 공항철도 9호선 직결 학군/에듀 영종 하늘도시 3대 특목고 학군 (인천하늘고·인천과학고·인천국제고)

세계 3위 공항 인천국제공항 메가허브와 모히건 인스파이어 아레나, 파라다이스시티 복합리조트, 글로벌 반도체 후공정 스태츠칩팩코리아가 집결했습니다. 통행료 무료 및 보도·자전거도로가 완비된 제3연륙교 개통으로 청라 5분, 여의도 30분대 주파가 실현되어 영종 부동산 가치가 폭발하고 있습니다. 전국 최정상 자사고 인천하늘고와 인천과학고, 인천국제고 등 대한민국 최고 수준의 3대 명문 특목고가 한곳에 모인 독보적 에듀 아일랜드입니다.

📍 중구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1244 경매 물건 대표 사진
감정가
681,000,000원
최저매각가격
333,690,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.05
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (347,310,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 33,369,000원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 4건
  • 검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1244은 인천지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 영종구 하늘달빛로 70 (중산동)입니다. 감정가는 681,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 333,690,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 영종구 하늘달빛로 70 (중산동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
인천지방법원
담당계
경매25계
담당전화
032)860-1625(구내:1625)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
476,887,963원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-191차681,000,000원유찰
2026-07-212차476,700,000원유찰
2026-08-213차333,690,000원변경
2026-11-054차333,690,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 영종구 하늘달빛로 70 (중산동)근린시설2143.4㎡ · 46㎡681,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2024-04-1930,000,000원 / 2,000,000원-
임차인·점유자 2103호46㎡2024-04-1930,000,000원 / 2,000,000원-
임차인·점유자 3없음2024-05-01 / 2024-05-01 / 2024-05-0130,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4점포 / 46(평방미터)2026-03-3030,000,000원 / 2,000,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1동 1층103호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적46.00㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022. 6. 27. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
219호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터
영종1동
전화
비공개
관할
인천광역시 영종구 영종1동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

2024타경571237인천광역시 영종구 하늘중앙로225번길 20 (중산동)commercial · 가격 확인 · 2026.06.192024타경555501인천광역시 영종구 하늘중앙로225번길 20 (중산동)commercial · 가격 확인 · 2026.05.142024타경8067인천광역시 영종구 하늘중앙로225번길 20 (중산동)commercial · 가격 확인 · 2026.04.212024타경14758인천광역시 영종구 하늘달빛로 90-7 (중산동)commercial · 가격 확인 · 2026.11.202024타경16006인천광역시 영종구 하늘달빛로 90-7 (중산동)commercial · 가격 확인 · 2026.10.272023타경18098인천광역시 영종구 하늘달빛로 90-7 (중산동)commercial · 가격 확인 · 2026.05.08

REGIONAL & CATEGORY HUB

인천 중구 상가·근린시설 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경1244 사건이 위치한 인천광역시 중구 일대의 동일 용도(상가·근린시설) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

인천중구상가경매 (중구 상가 경매) 인천중구 경매 (중구 전체물건) 인천상가경매 (인천 상가·근린시설) 인천지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 인천중구상가경매 · 인천중구 상가 경매 · 인천중구경매상가 · 인천중구법원경매상가 · 인천중구꼬마빌딩경매 · 인천시 중구 상가 경매 · 인천광역시 중구 근린시설 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경1244 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.